В одном из домов микрорайона Научный в Жодино коммунальщики в подъезде провели какие-то работы, но оставили в стене дыру. «Кто должен ее заделывать— ЖЭУ или сами жильцы? И куда обращаться?» — спрашивают жодинцы.
На вопрос отвечает юрист Анатолий Маркович:
— Восстановление стены в подъезде в описанном случае относится к текущему ремонту, так как разрушено только часть штукатурного покрытия и покраски. Согласно нормам Жилищного кодекса, текущим ремонтом является основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.
Текущий ремонт может выполняться:
— за счет средств местных бюджетов и иных источников финансирования, не запрещенных законодательством;
— за счет средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков.
То есть, в первом случае платит государство, во втором — сами жильцы.
Перечень видов работ по текущему ремонту, за которые платят жильцы из собственного кармана, содержится в приложении 2 к Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда. Среди них такие, как восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков (в том числе подвесных) подъездов, выравнивание стен и потолков подъездов, малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах и другие.
Несмотря на то, что за текущий ремонт стены подъезда должны рассчитываться жильцы дома, заказчиком и одновременно исполнителем текущего ремонта может выступать местное ЖЭУ. В этом случае оплата будет производиться по жировке. В ней появится графа «текущий ремонт», а деньги будут сниматься с жителей разово или в рассрочку на несколько месяцев.
Это, однако, не мешает жильцам организоваться и нанять для проведения ремонта стороннюю организацию, заключив с ней договор на выполнение ремонтных работ.
Есть вопрос юристу? Пишите на info@ex-press.by или в telegram. Консультация бесплатная.
Добро пожаловать в реальность!