«На рынке «Стадион» в Борисове предпринимателей оповестили уведомлением и предложили за свой счёт и своими силами очистить от снега крыши роллетов. Законно ли это? К кому обращаться?» — спрашивают читатели EX-PRESS.BY.
На вопрос отвечает юрист Анатолий Маркович:
— Согласно нормам гражданского законодательства Республики Беларусь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (п. 2 ст. 587 ГК).
В соответствии с этой нормой в договоре аренды может быть предусмотрен порядок содержания арендуемого имущества, а именно, обязанности сторон по капитальному и текущему ремонту, поддержанию его в исправном состоянии, его улучшению, распределению расходов.
Типовой договор аренды места на рынке содержит правила об обязанности арендатора содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или капитальный ремонт по мере необходимости; поддерживать место в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производить уборку места и прилегающей к нему территории с вывозом мусора в специально отведенные места, не загрязнять территорию рынка.
Поэтому отвечая на вопрос о законности требования администрации рынка об очистке снега с крыш торговых роллетов стоит прежде всего руководствоваться положениями заключенного между арендодателем и арендатором договора. Если содержание торгового места возложено на арендатора, нарушений закона нет.
Есть вопрос юристу? Пишите в telegram. Консультация бесплатная.
Добро пожаловать в реальность!