После того, как власти отказались от введения тунеядского налога, который в 2017 году вызвал волну возмущения, они решили наказать «не занятых в экономике» повышенными тарифами на коммунальные услуги. Теперь белорусы, которых причислили к «тунеядцам», платят за отопление, горячую воду и газ по полным тарифам (в том случае, если они — собственники жилья). В марте в "тунеядский" декрет ввели новшества, по которым многие уехавшие за границу будут платить за ЖКУ по полным тарифам. Мы изучили законодательство и нашли пять вариантов, которые позволят выйти из этого списка и сэкономить на коммуналке.
Как изменилась стоимость коммуналки для «тунеядцев»
Одна из наших читательниц живет в Гомеле. В прошлом году она была вынуждена покинуть страну из-за политического преследования. Уехала Мария (имя изменено) в Литву, которую белорусские власти считают «недружественной».
В Беларуси в ее квартире продолжают жить родственники. В квитанции за апрель они с удивлением обнаружили, что за отопление и воду им выставили непривычно высокий счет. Оказалось, что после внесенных в марте изменений в законодательство, Мария попала в базу незанятых в экономике, а значит теперь в ее квартире, где зарегистрирована только она сама, за воду и отопление придется платить по экономически обоснованному тарифу. Это предусмотрено постановление Совмина № 166 от 25 марта.
Вот как выросла стоимость коммунальных услуг для однокомнатной квартиры «тунеядца», в которой зарегистрирован только он сам. Экономически обоснованный тариф за отопление и горячую воду установлен в размере 118,85 рубля за 1 Гкал. С учетом этого за 0,38 Гкал отопления в апреле вышло почти 46 рублей. По льготному тарифу это стоило бы 8,48 рубля. За 0,3 Гкал горячей воды по полному тарифу вышло 35,66 рубля, тогда как по льготному было бы 6,57 рубля. Получается, в апреле эти две услуги стоили на 66,6 рубля больше, чем для не тунеядцев.
Но есть варианты, как выйти из числа незанятых в экономике и не платить за коммуналку дороже, кроме очевидных — устроиться на новую работу, стать ИП или заняться бизнесом.
Вариант первый — самый выгодный — сдать квартиру в аренду
В постановлении Совмина о признании людей «тунеядцами» говорится, что незанятыми в экономике не считаются те, кто получает доход от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений или машино-мест. Для этого должен быть составлен договор аренды, а с дохода — уплачен налог.
Вариант сдать квартиру выглядит достаточно привлекательным. В этом случае, хозяину квартиры в областном городе предстоит платить 34,5 рубля налога ежемесячно за каждую сдаваемую в аренду комнату. То есть таким будет налог за аренду однокомнатной квартиры, а для трехкомнатной квартиры он составит 103,5 рубля.
В Минске налог за аренду однокомнатной квартиры установлен в размере 36,8 рубля. В районных городах — 16,6 рубля за комнату, а в некоторых других крупных городах — 22,6 рубля. Подробней об этом мы писали тут.
Например, в Гомеле много квартир сдаются по цене между 300 и 500 рублей в месяц. Получается, что так называемый тунеядец, сдав свою квартиру, не только будет исключен из базы незанятых в экономике и перестанет платить за коммунальные услуги по повышенному тарифу, но еще и заработает.
Вариант второй: стать ремесленником
Если судить по количеству человек, которые заплатили специальный сбор, то в прошлом году в Беларуси насчитывалось 50,8 тысяч ремесленников. Им нет необходимости регистрироваться как ИП или юрлицу, достаточно зафиксировать в налоговой факт начала работы в качестве ремесленника и раз в год заплатить сбор в размере 62 рублей.
Как видно из суммы налога, платить его выгодней, чем каждый месяц оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. Хотя нет гарантии, что власти не введут дополнительные налоги и для ремесленников.
Но ремесленникам может стать не каждый. Для этого надо заниматься одной из 30 видов деятельности.
Вариант третий: сделать официальным занятие творчеством
Этот вариант подходит не всем. Но если вы художник, писатель, поэт, актер, журналист, музыкант, и готовы вступить в один из пока одобренных властями творческих союзов, то можете это сделать. Так вы официально оформите статус творческого работника.
Можно не входить в такой союз, но тогда придется подтвердить свой статус профессиональным сертификатом, который выдает специальная экспертная комиссия Министерства культуры и спорта.
Вариант четвертый: выращивать овощи или животных на даче
В том же постановлении Совмина с деталями о том, кого причисляют к «тунеядцам», сказано, что в него не входят люди, которые занимаются растениеводством или животноводством на своем земельном участке. Одно из условий — участок этот должен находиться за чертой столицы и областных городов.
Это значит, если вы активно выращиваете томаты или огурцы у себя на даче, разводите кроликов или кур и можете это подтвердить в «тунеядской» комиссии, то вас могут исключить из их базы.
Кроме того, лишние домашние овощи или мясо с молоком вы можете продавать на рынке и в разрешенных местными властями местах. С этого года с тех, кто продает продукцию, выращенную на приусадебном участке, начали взимать налог в размере 10% от заработанного от их продажи. Но только в том случае, если при проверке окажется, что человек делал с заработанных на этом средств крупные покупки, и только если сумма его расходов превышает доходы на 200 базовых величин (сейчас это 6400 рублей).
Вариант пятый — для уехавших — продать квартиру
Как и другие варианты, он подходит не всем. Но если человек владеет жильем и попал в базу «тунеядцев» после переезда в другую страну, если он не знает, когда вернется в Беларусь и вернется ли вообще, а также если его пугают предложения отдельных чиновников «обращать в доход государства» имущество тех, на кого в стране заведены уголовные дела, то такой вариант тоже может кого-то заинтересовать.
В этом случае важно помнить, что цены на рынке недвижимости в Беларуси постепенно идут вниз. И судя по экономической ситуации, эта тенденция продолжится. Так что заработать на своей квартире получится меньше, чем если бы ее продали до 2022 года. Тем не менее вырученные деньги можно будет вложить в недвижимость за границей, инвестировать или просто сберегать, чтобы купить новое жилья после возвращения в Беларусь.
Добро пожаловать в реальность!