20 июля EX-PRESS.BY опубликовал материал «У жильцов дома в Жодино требуют устранить вандальные надписи в подъезде за свой счет». Читатели спрашивают, действительно ли ремонт должны делать сами жильцы или это обязанность ЖЭУ? Если ремонт — за счет жильцов, то связано ли это как-то с политической подоплекой ситуации?
На вопрос отвечает юрист и правозащитник Олег Мацкевич:
— Если не рассматривать проблему с точки зрения происходящих в стране событий и не давать соответствующих оценок действиям сторон, то в остатке получается «сухой» закон. Именно с точки зрения действия норм законодательства можно с уверенностью сказать — текущий ремонт стен подъездов осуществляется за счет жильцов (безотносительно к политической ситуации).
Это правило закреплено Инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 30.03.2016 № 5.
Приложением №2 к Инструкции определен перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.
Малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах отнесены к такому виду работ.
Так как текущий ремонт является основной жилищно-коммунальной услугой по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, отказаться от внесения платы за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги (в случае, если ремонт будет осуществлен силами ЖЭУ) невозможно (п. 5 ст. 29 ЖК).
Есть вопрос юристу? Пишите на info@ex-press.by или в telegram. Консультация бесплатная.
Добро пожаловать в реальность!