За последние годы в Смолевичах появились десятки новых многоэтажек и сотни усадеб, в которые заселились очередники из Минска. Чем застроили новоиспеченный спутник, рассказывают «Белорусы и рынок» со ссылкой на Госкомитет по имуществу.
Смолевичи – единственный реализовавшийся на практике проект города-спутника Минска. Последнее десятилетие в нем велось активное строительство, особенно в 2021-22 годах. В итоге, как сообщается в докладе Госкомитета по имуществу, за последние 11 лет численность населения выросла в 1,5 раза – с 15,6 тыс. до 23,7 тыс. человек. Это один из самых значительных приростов среди всех населенных пунктов страны.
Городская застройка поровну распределилась между усадебной и многоквартирной – по 48% каждая. Всего по состоянию на июнь 2025 года в Смолевичах насчитывается более 3 тыс. усадебных и 185 многоквартирных домов.
С 2020 по май 2025 года построено 550 усадебных домов, 32 из них – за пять месяцев текущего года. Среди всех нынешних усадеб в Смолевичах половину составляет деревянная застройка.
Многоквартирных же домов за последние пять лет введено в эксплуатацию 20. Почти все они сконцентрированы в пределах квартала улиц Лявданского – Комсомольская – Белореченская – Социалистическая. При новом строительстве дома возводились с использованием в основном кирпича и легкобетонных блоков (35%), сборного железобетона (35%), а также смешанных конструкций (20%).
Больше всего покупок и продаж квартир в Смолевичах совершалось в 2022-23 годах – более 150 в год, что связано с активным вводом домов. При этом в 2022 году половина всех сделок пришлась на один дом (новостройка по ул. 40 лет Победы), а в 2023 году – на 8 домов.
Одновременно с активным строительство домов для очередников из Миска в Смолевичах росли цены на жилье. По данным кадастра, с 2020 по май 2025 года средняя цена за метр подскочила на 28%. Сейчас она составляет 900 долларов.
Добро пожаловать в реальность!