На аукционах нередко можно встретить жилье, выставленное на продажу банками. Например, за просрочку по ипотеке. К тому же цена на такие варианты недвижимости порой довольно привлекательная. А есть ли возможность приобрести такое жилье, если на руках нет достаточной суммы? К примеру, взять кредит. Выяснили это у банков.
На торгах «БелЮрОбеспечения» или на сайтах банков порой можно встретить выставленные на продажу дома и квартиры — их продают после того, как бывший владелец не смог расплатиться по ипотеке.
Например, «Нео Банк Азия» продает коттедж в Колодищах и квартиру в деревне Любово Витебского района. А «Белагропромбанк» выставлял на продажу квартиру в Быхове (сейчас, по данным банка, она уже недоступна для покупки).
Но можно ли купить эту недвижимость, если на руках или на счету нет полной суммы? Спросили об этом в банках.
В «Нео Банк Азия», куда журналист «Зеркала» позвонил как потенциальный клиент, объяснили, что такое жилье продается на аукционах «БелЮрОбеспечения». То есть тем, кого оно заинтересовало, надо зарегистрироваться как участникам торгов. В случае победы в них можно обращаться в один из банков за кредитом. Каких-то специальных условий по займам для таких объектов нет.
— Если рассматривать кредит на покупку недвижимости, то проще и выгоднее будет обращаться в крупные банки, которые кредитуют ее на 20 лет. <…> А мы можем вам предложить просто потребительский кредит. То есть госбанки могут предложить более лояльные условия по финансированию и сроку, — объяснила специалистка.
Она также уточнила, что вряд ли получится за счет кредита покрыть полную стоимость недвижимости. Но это зависит в том числе от суммы, которая требуется.
А в «Белагропромбанке» уточнили, что у них есть специальные кредиты для выставленного на продажу жилья, но только для индивидуальных предпринимателей. Ставка по ним более привлекательная, чем для населения, — до 5,5% годовых. Выдается такой заем на 10 лет.
Однако специалист также сообщил, что продается жилье, как правило, на торгах, организованных «БелЮрОбеспечением».
Выходит, что понравившееся жилье, выставленное на аукцион от банка, можно приобрести, только если человек уверен, что сможет заплатить за него полную стоимость, или получит кредит.
Добро пожаловать в реальность!