В Беларуси подготовили изменения в Жилищный кодекс, с помощью которых в определенных случаях будет проще выселить человека из квартиры. «Белсат» спросил юриста Михаила Кирилюка, зачем это делается и может ли новая норма стать инструментом давления на политических беженцев.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства вынесло на общественное обсуждение проект изменений в Жилищный кодекс. Это предложение возникло после рассмотрения в Конституционном суде жалобы беларуски, которая унаследовала недвижимость и не могла выселить оттуда сестру бывшего собственника. Суды ссылались на то, что просто выбросить человека на улицу, если у него нет другого жилья, в этом случае незаконно.
Теперь же, если поправки одобрят, выселение сделается возможным.
Такое же правило будет действовать в случаях, когда люди, имевшие право жить в доме или квартире, согласились на отчуждение или залог недвижимости и не были вписаны в специальный договор как лица, сохраняющие право пользоваться помещением даже после смены собственника.
Общественное обсуждение проекта продлится до 24 октября.
Юрист НАУ, делегат Координационного совета Михаил Кирилюк в комментарии «Белсату» назвал актуальной проблему жильцов, которых невозможно выселить после, например, покупки жилья, поэтому новая норма многим облегчит жизнь:
«Эта статья может использоваться в обычных гражданско-правовых отношениях, если кто-то продал квартиру, является недобросовестный участник семьи продавца и отказывается выселяться – тогда выселение идет через суд. И это процесс долгий и без уверенности в хорошем результате. Теперь, если эту статью будут применять судьи, то, очевидно, добросовестным покупателям это облегчит жизнь».
Одновременно юрист не исключает, что новыми правилами законодательства власти воспользуются ради политического преследования беженцев:
«Если эту статью будут использовать для политического преследования, что также возможно, если, например, будут продавать с аукциона незаконно конфискованное жилье политических беженцев, представителей демократических сил, тогда это будет очередное злоупотребление правом со стороны тех, кто этот закон будет таким образом применять».
По словам Кирилюка, закон должен разрешить выселять жильцов из квартир, которые принадлежали «экстремистам»-беженцам и были конфискованы:
«Этот закон распространяется на те случаи, когда эмигрант владеет на 100% имуществом, и там живет, например, его бывшая жена, которая остается в Беларуси. И вот если у него конфисковали имущество, и бывшая жена хочет продолжать там жить, то у нее не будет этого права».
Собеседник «Белсата» подытожил, что предсказать «степень злоупотребления правом беларусскими властями» почти невозможно, поэтому – время покажет, как оно будет.
«Как это будет применяться беларусскими судами, мы увидим, я думаю, через полгода-год, когда появятся первые громкие кейсы. Если злоупотреблений не будет, то об этой теме, скорее всего, мы не услышим, потому что справедливые результаты дел редко публикуются. А вот если будут злоупотребления, тогда об этом точно узнаем», – резюмировал Кирилюк.
Ранее власти начали практику изъятия имущества беларусов, которых заочно осудили по процедуре специального производства. С аукционов была продана недвижимость, например, Светланы и Сергея Тихановских, Вероники и Валерия Цепкало.
Добро пожаловать в реальность!