Дом на улице Серебренникова 1935 года застройки находится в аварийном состоянии, считают жильцы. УП «Жилье» пока не может включить его в список на ремонт «в связи с недостаточным финансированием». «Почему жильцы все эти годы платили за капремонт и куда пошли эти средства?», - с таким вопросом в редакцию обратилась Людмила, жительница проблемного дома.
«Живем мы на улице Серебренникова, которая раньше считалась военным городком Печи. Здесь находится 45 домов, два общежития и одна гостиница. В каждом из этих строений сделаны или капитальные, или косметический ремонты, даже в новых дома. Наш - единственный дом, в котором никогда и никто не делал серьезного ремонта, - рассказала она. - В прежние годы жильцы дома обращались в разные инстанции, в Минск ездили с бумагами, но капитальный ремонт так и не начался. Я недавно вселилась в дом №7 по ул Серебренникова и решила, что добьюсь ремонта».
«Аварийные балконы, протекающая крыша, холод зимой в квартирах –
это далеко не все проблемы нашего дома», - говорит Людмила.
Балконы сделаны из бетонных плит. От возраста бетон начал крошиться, видны куски арматуры.
По словам жильцов, три года назад по квартирам ходили работники ЖЭУ с бумагами, говорили,
что балконы в аварийном состоянии. Обещали, что в ближайшее время будут их ремонтировать.
Жильцы расписались, что информированы, и до сих пор ждут ремонта.
Сквозные щели между оконных рам в подъезде, который не отапливается.
При сильном ветре из этих рам вылетают стекла.
По просьбе жильцов дома привести проводку в порядок, УП «Жилье» отправило в «Белтелеком»
требование до 15.07.2014 устранить недостатки. Но ничего с тех пор не изменилось.
Это невысыхающее пятно образовалось из-за того, что протекает крыша.
«Люди умеют поддерживать порядок и в этих условиях. У нас и теперь всегда чисто», - говорит Людмила.
В начале мая 2014 года она написала письменное обращение в УП «Жилье», предоставила фотографии дома и описала все проблемы.
28.05.2014 года ей ответили, что комиссия проверила и согласилась, что все изложенное - правда. Вопрос о ремонте кровли и стен обещали рассмотреть при составлении титульного списка на 2015 год. А вопрос с заменой оконных рам и покраской входных групп - решить до 28.08.2014 года.
15.07.2014 года было направлено повторное обращение в Белтелеком по поводу укладки телефонных сетей.
28.08.2014 года Людмила получила ответ, что состояние оконных рам удовлетворительное, хотя в мае шла речь об их частичной замене. Вопрос о покраске входных групп обещали рассмотреть при составлении титульного листа на 2015 год.
13.02.2015 года пришел ответ, что средств нет, поэтому ремонта дома в 2015 году не будет. Вместе с тем, входные группы обещали покрасить до 19.06.2015 года. В последнем ответе из УП «Жилье» жильцам сообщили, что работы по ремонту дома будут включены в титульный список на 2016 год.
В феврале этого года за капитальный ремонт семья заплатила почти 60 тысяч рублей.
Ситуацию прокомментировал юрист Олег Мацкевич:
«Плата за капитальный ремонт входит в состав основных жилищно-коммунальных услуг. Ее обязаны вносить все: собственники, наниматели, арендаторы, члены организации застройщиков, а также дольщики. То есть каждая белорусская семья, занимающее жилое помещение в многоквартирном жилом доме, платит за капитальный ремонт. Однако не каждая семья, участвующая в финансировании этой услуги, ее получает. Механизм распределения аккумулируемых денег предполагает возможность государства самому решать, какие жилые дома и в какой срок ремонтировать.
В жилищном законодательстве не оговорены четкие сроки, в течение которых жилой дом подлежит проведению капитального ремонта. Отсутствие таких норм и создает ситуацию, описанную выше.
ТНПА «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» установлена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий. Самый продолжительный срок эффективной эксплуатации жилого дома установлен в 25 лет. Очевидно, что этот срок для дома № 7 по ул. Серебренникова давно закончился и уже не раз повторился.
П. 7 Методических рекомендаций по планированию капитального ремонта жилищного фонда (утверждены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 25.11.2004 N 196) установлено, что период проведения капитального ремонта зданий и их элементов определяется на основе следующих факторов:
- технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом (физический износ);
- архитектурно-планировочных качеств здания и уровня благоустройства (моральный износ);
срока службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом;
- генерального плана города по кварталу, в котором расположено здание;
- правил и норм технической эксплуатации зданий;
- наличия финансовых средств.
В целом же периодичность и сроки проведения капитального ремонта жилого многоквартирного дома зависят не только от многочисленных инструкций и положений нормативно-правовых актов, но и от настойчивости и требовательности самих жильцов».
Подпишитесь на
канал ex-press.live
в Telegram и будьте в курсе самых актуальных событий Борисова, Жодино, страны и мира.
Добро пожаловать в реальность!
Добро пожаловать в реальность!
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите
Ctrl+Enter