Что делать с чеками «Жилье»?

«Ежедневник» обратился в горисполком Московского района и узнал, как можно использовать чеки «Жилье». Разобраться в деталях помог заместитель главы администрации Владимир Танкевич.

Использовать именные приватизационные чеки «Жилье» могут только те люди, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Применить их можно для покупки жилья (оплатить всю его стоимость или часть), оплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, долевого участия в жилищном строительстве, финансировании индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов. А также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юрлиц, взятым и использованным на любую из вышеперечисленных целей – вы можете погасить Чеками даже на коммерческий кредит, взятый в любом банке Беларуси.

По различным интернет-форумам ходят слухи, что чеки «Жилье» можно использовать для оплаты ремонта жилого помещения и строительства дачи. Подтверждаем: это именно слухи, не имеющие ничего общего с действительностью.

В настоящее время в Минске чеки индексируют в соответствии с коэффициентом 1 чек = 105 947,1 рублей. То есть за 100 Чеков вы получите более 10 миллионов рублей (в разных областях Беларуси стоимость чеков немного отличается). Их стоимость систематически пересматривают, в Минске в последний раз их цена повышалась в ноябре 2013-го, а до этого – в марте 2013-го.

Если вы строите или занимаетесь реконструкцией жилья, Чеки проиндексируют в соответствии с их ценой на момент вашего обращения с заявлением об индексации. 

Если покупаете жилье, то их проиндексируют в соответствии с их ценой, которая была на момент заключения договора купли-продажи.

Если погашаете ими кредит (ссуду) по дому, уже введенному в эксплуатацию, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Купленные «с рук» Чеки можно использовать разе что в качестве сувенира (на «барахолках» Чек в 100 рублей можно купить за 5-8 долларов). Купленные у третьих лиц чеки «Жилье» индексации не подлежат, зато можно использовать те, которые вы получили в дар или по наследству либо по решению суда от близких родственников – супруга, родителей, детей, усыновителей, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков.

При этом в ряде случаев в оформлении дарственной нет необходимости – жилищные квоты супруга, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, бабки, внуков можно проиндексировать без оформления дарственной. Например, супруг, на чье имя приобретается жилье, может подать для индексации чеки своей супруги, которые она получила в дар от своей матери. Однако он не может использовать Чеки тещи, а она не может оформить на него дарственную, поскольку согласно законодательству, близкими родственниками они не являются.

Для того чтобы ваши чеки рассмотрели, необходимо обратиться в «одно окно» администрации, где вы состоите на учете нуждающихся, и подать следующие документы: документ, удостоверяющий личность; именные чеки «Жилье», полученные на имя одаряемого, с выпиской из специального (чекового) счета, договор дарения чеков «Жилье»; проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома; документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения; справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков; договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки.

Заявление рассматривают в месячный срок. В случае положительного ответа деньги не выдадут вам наличными – их перечислят на указанный вами счет.

Еще в 2005 году вышел Декрет президента № 6 «Об упорядочении обращения и использования», согласно которому чеки «Жилье» было необходимо перерегистрировать в «Беларусбанке» до 1 января 2007 года. Те, кто не успел этого сделать, еще не опоздал – по решению суда и старые Чеки могут быть признаны действительными. Известен случай, когда белоруска смогла через суд добиться получения Чеков, которые были начислены, но не получены ее покойной матерью в середине 90-х годов – суд пошел на уступки ввиду того, что Чеки не были получены по уважительным причинам.