Квартиры, где прорвало трубу и нет хозяев, нужно вскрывать, заявили в Министерстве ЖКХ Беларуси. Насколько это законно, ведь это частная собственность? Если затем хозяин квартиры заявит о пропаже вещей, кто будет отвечать за это? И кто будет возмещать нанесенный ущерб, в том числе оплачивать ремонт (замену) замка?
Отвечает юрист Павел Сапелко, юрист
Жилищный кодекс обязал граждан и организации обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые или нежилые помещения работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги.
Доступ нужен для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты; обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и нежилые помещения работникам, имеющим в соответствии с законодательными актами право доступа в жилое помещение в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, в целях спасения жизни и предотвращения вреда здоровью граждан и их имуществу, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами.
Поэтому логично прямо закрепить право на повреждение запорных устройств или дверей, если иным способом обеспечить доступ сотрудникам жилищно-эксплуатационных служб для устранения аварийной ситуации невозможно.
Злоупотребление этим правом должно преследоваться по закону: за незаконное нарушение неприкосновенности жилища и за преступления против собственности; ущерб должен в таком случае возмещаться в установленном Гражданским кодексом порядке.
Добро пожаловать в реальность!