В своё время квартиру не приватизировали бесплатно, и теперь приходится приватизировать за деньги, с рассрочкой на 40 лет. Нам с мужем уже по 50 лет. Получается, рассрочка рассчитана до нашего 90-летнего возраста. Дети у нас есть. А кто должен выплачивать эти деньги после нашего ухода из жизни и чьей будет считаться квартира? Влад, Минск.
Отвечает Павел Сапелко, юрист:
— В состав наследства входит, по общему правилу, то имущество, права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент смерти.
Квартиры, приватизированные в порядке, указанном в статье 144 Жилищного кодекса Беларуси, т.е. с рассрочкой оплаты, переходят в собственность граждан с момента государственной регистрации прав, еще до полной их оплаты.
Такие квартиры нельзя отчуждать до полной оплаты, но права на них могут переходить по наследству. Значит, квартира достанется наследникам.
Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, приняв в наследство квартиру, приватизированную в рассрочку, наследник должен будет выплатить оставшиеся ко дню смерти наследодателя неуплаченными суммы.
***
Добро пожаловать в реальность!