Кредит на квартиру дадут, если ваша зарплата 11 миллионов в месяц

В последнее время поступают не только вопросы, но и любопытные рацпредложения: от продажи валюты по паспортам по 20 долларов в месяц до закрытия границ с Россией, чтоб не везли туда нашу свинину. Но есть и вполне разумные способы хотя бы слегка, но сэкономить.

Вложить деньги можно в коммуналку

- Людмила Леонтьевна из Гродно. У меня даже не вопрос, а рацпредложение для тех, кто хочет сэкономить: заплатить вперед за электричество, воду, газ - у кого что идет по счетчикам. Ведь все это будет расти в цене к зиме. А так заплатил - и зимой отдаешь только по жировке за техобслуживание, на капремонт, за вывоз мусора и т.п.

Да, стоимость услуг ЖКХ растет. Уже с сегодняшнего дня тариф на услуги по техобслуживанию жилых домов увеличится на 10%, до 340 рублей в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения. Холодная вода подорожает на 25,1%, до 585 за кубометр. Кроме того, повышается тариф на канализацию на 26% - до 305 за кубометр, и за пользование лифтом на 19,6% - до 1700 руб. с одного проживающего в месяц.

В том, что это не последнее повышение в этом году, можно не сомневаться - по обязательствам, которые озвучило наше правительство, белорусы будут к концу года оплачивать 30% стоимости услуг ЖКХ. Насколько вырастут тарифы к зиме, например, пока предсказать не можем. Ведь в цифре в жировке львиная доля - энергоносители. Энергоносители страна покупает за доллары, а продает населению за рубли. Каков будет курс к зиме - та еще загадка, но уже понятно, что не 3000 за доллар, как было прошлой зимой.

Так что, заплатив по счетчикам вперед, даже по нынешним повысившимся тарифам, вы все-таки сэкономите, покупая кубометры воды и киловатты электричества впрок. Кстати, мы задумались: а вообще, можно ли платить за воду, электричество и газ, скажем, на год вперед?

- Вообще-то мы не отслеживаем, платят люди вперед или нет, нам главное, чтоб задолженностей не было, - ответили в одном из минских ЖРЭО. - Но некоторые сознательные жильцы платят месяца на три вперед. Это не запрещено. С оплатой на год вперед мы как-то не сталкивались.

- Нет документа, запрещающего жильцам платить по счетчикам заранее, - согласились в Министерстве ЖКХ.

Мы в рамках эксперимента попытались уговорить свой ЖЭС включить в жировку 1000 лишних киловатт. Там сказали, что такую сумму мы сжечь не могли в принципе и пообещали прислать электрика, чтоб он проверил счетчик: не подключился ли к нам кто-то и не ворует ли киловатты.

- Или приходите с подтверждением, что вы прописаны в этой квартире, и мы внесем ваши цифры в жировку. А то потом сами будете жаловаться, что переплатили, а деньги вернуть - проблема!


Мне картошка на 500 тысяч не нужна, мне сапоги нужны!

- Пенсионерка из Лунинца, Лидия меня зовут, уже три года не работаю, я по такому вопросу: слышала где-то, что будут доплаты на овощи, по 500 тысяч. А что, будут проверять, купила я овощи или нет? У меня огород, своя картошка, свои лук, морковка, свекла, мне овощи не нужны, а вот сапоги - нужны! Можно мне будет купить на эти деньги сапоги?

Уважаемая Лидия, никто не будет проверять, что вы покупаете. По словам президента, бюджетникам и неработающим пенсионерам предусмотрено выплатить материальную помощь в размере 500 тысяч для сезонной закупки сельхозпродукции.

Кстати, в Минске регулярно дают неработающим пенсионерам деньги на овощи. Например, осенью 2008 года неработающие столичные пенсионеры получили по 105 тысяч на картошку (по действовавшему тогда курсу это было больше чем 50 долларов). В 2010 году курс был выше, но тоже выдали по 105 тысяч. Теперь же, как видите, пообещали разово доплатить на картошку по 500 тысяч, и не только неработающим пенсионерам, а даже тем, кто получает зарплату из бюджета - учителям, врачам, силовикам, чиновникам - фактически, половине населения страны. Правда, никакого постановления или указа на этот счет еще не было.


В очереди на квартиру опять стоять 25 лет?

- Юрий Алексеевич беспокоит. Я числюсь нуждающимся в улучшении жилищных условий, но в очереди с 2005-го. Доход у нашей семьи 3 миллиона на двоих, подпадает под 5-процентный кредит. Мы с женой не успели вступить в долевое строительство. Может, в следующем году такое право появится? А если нет, что посоветуете?

15 января 2009 года столичные власти приняли постановление 101, по которому человек, нуждающийся в жилье и вступивший в долевое строительство, мог получить кредит под 5% раньше, чем подойдет его очередь на жилье. 10 июня 2011 года это решение было отменено. То есть сейчас льготные кредиты под 5% дают только тем, у кого подошла очередь строиться. По данным Мингорисполкома, сейчас это те, кто стал в очередь в 1988 - 1989 году. Если жилье будет строиться прежними темпами, ваша очередь подойдет к 2027 году - если в это время в принципе будут какие-то очереди и льготные кредиты.

Понятно, что ждать не хочется. Какие есть варианты?

Без очереди можно строиться только по коммерческому ценнику, а там от 5 - 9 миллионов за квадратный метр (в однокомнатных квартирах метр дороже, в трехкомнатных чуть дешевле). Самая дешевая однокомнатная квартира обойдется более чем в 200 миллионов.

Кредиты для нуждающихся Беларусбанк сейчас выдает под 27%, а такие кредиты на жилье считаются очень дорогими.

- Чтобы взять в кредит 200 миллионов белорусских рублей, зарабатывать вы должны около 11 миллионов в месяц, - уточнили в банке.

Так что пока, Юрий Алексеевич, придется подождать, когда зарплата/цена квадратного метра/проценты по кредиту придут к какому-то логичному соотношению.

«С нас взяли 280 тысяч за список молчащих телефонов!»

- Ольга беспокоит, у меня семья с двумя детьми. Решили снять в Минске квартиру, заключили договор с риэлтерским агентством, которое предлагало квартиры подешевле, за миллион. С нас взяли 280 тысяч рублей за услуги и дали список телефонов. Номеров море, большинство не отвечают, а те, что отвечают, говорят, что уже сдали и вообще не давали агентству никаких телефонов, а просто закинули информацию о сдаче квартиры в Интернет. И что делать? Денег жалко, хоть плачь!

Риэлтеры в сфере аренды работают по двум схемам - по предоплате и по факту. Агентство, в которое вы обратились, работало по предоплате. И по предоплате кому-то что-то удается снять, но не всегда то, не всегда в желаемом районе и по изначально анонсируемой цене. Вернуть деньги, отданные таким агентствам, довольно проблематично. В их договоре указано, что они только предоставляют информацию. А этот список телефонов, которые получила Ольга, и есть информация.

Можем дать совет на будущее: обращайтесь в крупные агентства недвижимости, которые берут деньги с клиентов только по факту заселения. Т.е. в первый визит или по первому звонку у вас берут не деньги, а лишь заявку о съеме квартиры. По ней подбирают подходящие варианты квартир, заключают с клиентом договор на риэлтерские услуги. Смотреть объект клиент едет вместе с риэлтером. Оплата услуг происходит только после того, как квартира клиенту понравилась, с хозяином оговорены все нюансы и обе стороны все устраивает. Клиент подписывает акт выполненных работ и оплачивает. Стоимость услуги - примерно на треть дороже, чем по предоплате. Зато надежней.