Жители Жодино Максим и Галина сдают свою квартиру и снимают другую, побольше. Семья Екатерины* уже более пяти лет снимает квартиру в Борисове. EX-PRESS.BY узнавал, легко ли снять квартиру, адекватны ли цены на аренду и снизились ли они из-за кризиса и пандемии.
Жодино
Сразу после свадьбы молодожены Максим и Галина решили перебраться в Минск, искали лучшей доли. С этого момента и началась их история аренды квартир.
В Жодино у семьи своя «однушка», которую они сдавали и могли тем самым компенсировать часть оплаты аренды в Минске. Позже, когда перебрались в Жодино, стали снимать квартиру и здесь, потому что увеличилась семья, а, следовательно, увеличилась и необходимая им жилплощадь. В семье двое детей, муж работает в сфере доставки еды, мама шестой год в декретном отпуске.
По словам супругов, вариантов аренды жилья в Жодино, по сравнению со столицей, очень немного. И как только они появляются в сети, все сразу набрасываются на номера телефонов хозяев. Если в Минске жодинцы давали объявления сами, и в конце концов, хозяева им позвонили, то в Жодино они искали всё сами и обновляли нужные страницы по 10-20 раз за день. И в один из таких разов им просто повезло позвонить первыми.
Цены на аренду в городе очень разные, считает Галина:
— Есть люди, которые не совсем адекватно оценивают ситуацию. Думают, ну вот же квартира, а какая разница, что внутри? Однажды мы пришли смотреть квартиру в старые институтские дома на улице Тимирязева (тот, кто там проживает, точно знает, какие там старые, темные и убитые квартиры). Так вот мы пришли в квартиру, в которой жила бабушка. И с момента её похорон прошло 3 (!) дня! Она тут лежала, умирала, в комнатах повсюду свечки стояли с ее портретами...
Мы ходили по этим сквозным маленьким комнатушкам, заставленным старыми лаковыми сервантами, запылившимися книгами и телевизорами с салфетками на экранах... А ещё на тот момент бабушка в квартире, конечно, была прописана. Её ещё выписывать нужно было, что существенно бы увеличило коммунальные.
Ещё в одном месте семье устроили допрос с пристрастием. Супруги квартиру посмотрели, поняли сразу, что не подходит, очень была тесная. Но тут хозяева решили пошли в «наступление». Посадили их на свой диванчик и давай расспрашивать: где работаете, какой доход, сколько детей, как они себя ведут («чтобы потом перед соседями не было стыдно»). Было настоящее собеседование.
Договор аренды семья составляет обязательно. И с теми, кому сдают, и с теми, у кого снимают. Однажды они очень пострадали от отсутствия договора. Их квартиру сняла молодая пара с ребенком. Где-то месяцев восемь они платили исправно, всё было хорошо. А потом парень сказал, что уезжает на заработки в Москву. Оттуда он еще отправлял деньги раз или два. А потом просто пропал и перестал выходить на связь.
— Его девушка с ребенком продолжали жить в квартире. Позже с нами связалась его мама и сказала. что он не вернется и жить здесь больше не будет. Сказала, что встретится с нами, чтобы передать деньги. Когда мы приехали в свою квартиру, мы ее просто не узнали! Разломанный диван, засохшие лужи детской и кошачьей мочи вперемешку, коричневый унитаз, выбитые двери на кухне и там же черный закопченный потолок! На обоях надписи о том, что «катя бл**ь»...
Это было просто больно! Наше гнездышко, наша маленькая уютная квартирка превратилась в настоящий притон! Мы просто силой заставили эту девушку убирать в доме, и в итоге деньги нам так никто и не доплатил за два месяца, — рассказали супруги.
На бюджете семьи аренда сказывается не так ощутимо, потому что они сдают свою «однушку».
— Но бывает порой, когда приходит время оплаты и нужно докупить доллары (ведь оплата осуществляется именно в них), денег может быть впритык, и вытягиваешь их, стиснув зубы, — признается супруга.
Про адекватность цен на аренду семье рассуждать сложно.
— Хочешь жить в аккуратном отремонтированном доме — готовь деньги, — говорят супруги. — Если видишь, что цена невысокая, значит понятно, что в квартире будут вопросы. Другое дело, что хозяева часто под внешней красотой скрывают серьезные проблемы. Моя родная сестра снимала квартиру в соседнем от меня подъезде. Их двухкомнатная квартира по жодинским меркам стоила дорого: у нас были одинаковые квартиры в разных подъездах, но их — на 110$ дороже. Перепланировка, все дела...
В итоге семья сестры столкнулась с серьезными проблемами: трубы в ванной были настолько устаревшими, что сестра, сама того не зная, сильно заливала соседей, сантехник долго недоумевал, как можно было довести трубы до такого состояния. Кроме того, в квартире была постоянная утечка газа. К тете домой прибегали мои племянники, чтобы переждать, пока работает газовая служба. И эта служба за три месяца их жизни в этой квартире приезжала к ним 4 раза.
Когда наступил кризис, и цены на доллар пошли вверх, семья жодинцев сразу обратилась к своим хозяевам. Они, абсолютно не колеблясь, снизили цену на аренду. Даже не брали время на «подумать». Жодинцы в свою очередь тоже снизили аренду своей квартиры.
А вот и другой пример: в злополучной квартире сестры всё было по-другому. Они платили в белорусских рублях, потому что эта сумма была прописана у них в договоре. И когда доллар начал сильно расти, они в момент оплаты принесли ту же сумму в белорусских рублях. На что хозяева ответили просто настоящей истерикой: мол, что это вы мне тут принесли?
— Главное, что стоит помнить тем, кто задумался об аренде квартиры — нас выбирают, но и мы выбираем. Понимаю, что предложений сегодня очень мало, но своё лучше подождать, не соглашаться на тот вариант, который вас чем-то не устраивает, — советует Галина. — Обо всё лучше сразу договариваться с хозяевами: ремонт, коммуналка, дата оплаты. И обязательно фотографируйте показания всех счетчиков на момент заселения, чтобы не платить за чужие расходы. И еще: никогда не снимайте квартиру у родственников и знакомых.
Борисов
Медсестра из Борисова Екатерина с мужем снимает жилье уже пять лет.
— Съемное жилье выбрали, чтобы как минимум жить самостоятельно, отдельно от родителей. Сменили всего две квартиры и сейчас больше 3 лет живем в одной квартире. Она находится в районе Лядище, здесь хорошо: рядом лес, воздух чище и машин здесь поменьше, что безопаснее для прогулок с ребенком. В квартире есть вся мебель, что-то из техники у нас свое было, — рассказала борисовчанка.
Цену за аренду семья считает приемлемой — около 200 рублей плюс «коммуналка». Супруги оба работают, хватает средств и на квартиру, и на жизнь. Жилье устраивает их полностью, несмотря даже на отдаленность от центра.
— Мы молодая семья, у нас есть еще надежда построить свое жилье, но на это необходимо откладывать все возможное, — говорит девушка.
*имена героев изменены по их просьбе.
EX-PRESS.BY просит ответить вас на три вопроса, которые касаются аренды жилья в Борисове и Жодино.
Добро пожаловать в реальность!