Какой бизнес самый рентабельный

Привлекательно выглядит покупка недвижимости. Здесь всё надежно, в цене квартиры который год не падают, а доход будут приносить стабильный и обязательно окупятся.

Однако при покупке 1-комнатной квартиры за $50 тыс. и дальнейшей сдаче её в наем за $400 в месяц квартира окупится только через 10,5 лет, а уже потом начнет приносить доход. Потратив $50 тысяч и прождав 10 лет, зарабатывать ежемесячно лишь 400$? Не самый удачный вариант. 

И что же предпринять? Куда вложить деньги так, чтобы они работали максимально эффективно?

 

За советом порталу мы обратились к  экономическому консультанту Ольге, которая занимается составлением и проверкой бизнес-проектов вот уже шесть лет. По её словам, в Беларуси реально получить доход от проектов в сфере услуг.

Хорошо окупаются пиццерии, кафе, бары. Также не станет пустым вложением денег аптека или казино.  Но, чтобы получать доход «чистыми» от 10 000$ в месяц, нужно быть готовым к серьезным затратам:

- Зачастую при вложении в бизнес от 20 до 30 тысяч долларов можно получить отдачу максим в 1,5 тысячи в месяц.  Чтобы получать больше  10 тысяч долларов, нужно  потратить около $100-300 тысяч, - поделилась опытом Ольга.

Учитывая, что в Минске новостройки растут как на дрожжах, и отделочные бригады всегда нарасхват, отделочный бизнес весьма выгоден. Вложить придется около 12 000$. Из них $2 тыс. уйдет на оргвопросы (регистрацию, получение лицензии, рекламу и др.)

Примерно $5 тыс. потребует покупка профессионального инструмента. Плюс деньги на покупку машины, без которой не обойтись. Пускай это будет хотя бы «Газель» за 5000.

Теперь о ценах, косметический ремонт — 40-60$/м.кв,  ремонт «эконом»-класса – 60-80$/м.кв, ремонт «бизнес»-класса – от 80$/м.кв,  ремонт класса «люкс» — от 120$/м.кв.  Заниматься обычной двушкой придется около месяца, а доход составит $1000 — 2000.

Если есть «лишние» 12 000 долларов, то их можно потратить на сауну в Минском районе. По заверению продавца, в  месяц она приносит в среднем 1 500$. Из этих денег нужно вычесть оплату за аренду - 260 долларов.

Плюс еще столько же обойдутся сопутствующие расходы, при условии, что работать в сауне придется самому. Итого чистой прибыли получиться 1080$ в месяц.

Привлекательно выглядит предложение по покупке кафе, правда, вложить придется немало – порядка 70 тысяч долларов. У заведения есть лицензия на розничную торговлю включая алкогольные напитки и табачные изделия, штат из 12 сотрудников. Средняя ежемесячная выручка составляет около $15 000.

За аренду придется отдать 1200 евро, плюс заплатить зарплату сотрудникам, также не стоит забывать о закупке необходимых товаров. В итоге чистой прибыли останется около 3000$ в месяц.

Недорогой и эффективный бизнес – это автомойка. Особенно если приобрести современную однопостовую мойку за 40 тысяч долларов. Работать такое предприятие может 24 часа в сутки. 

Стоимость мытья  седана в среднем 5 долларов. Проходимость около 40 машин в сутки (в среднем на каждую тратиться 35 минут, будем считать, что очередь перед мойкой не иссякает ни днем, ни ночью).

Итого 200 долларов ежедневно уходит в кассу. Теперь о неприятном – расходах. Потребление электроэнергии. При стоимости 382,4 рубля за  КВч и суточном потреблении 240 кВ/ч за свет в месяц придется платить 315 долларов.

На зарплату двум-трем мойщикам уйдет около 1800 долларов.

Плюс затраты на автокосметику – возьмем минимум в $400

Итого в месяц чистой выручки получается 3 800$. Правда, из этого еще нужно вычесть налоги и сумму за аренду земли. Да и нет никакой гарантии, что запланированные 40 машин будут приезжать к вам ежедневно.

Впрочем, чтобы все это осуществить, одних денег мало. Говоря о бизнесе, эксперт предупредила, что гарантировать 100% успеха – невозможно:

- Покупая бизнес, вы приобретаете лишь основу: каким-то образом налаженный бизнес, где будет договор аренды, хорошо, если работники и база клиентов. Надо в первую очередь понимать, что бизнес – это инструмент, и приносить гарантированный доход он сможет только в умелых руках.