Заико: Это верх цинизма – так нельзя относиться к людям

Руководитель Аналитического центра «Стратегия» Леонид Заико прокомментировал результаты совещания по вопросам жилищного строительства, которое провел Александр Лукашенко 4 июня. 

- Совершенно реально: идет размножение населения. В середине 90-х годов мы теряли 20-40 тысяч населения в год, сейчас уже меньше – 10-20 тысяч. Вопрос заключается в том, что происходит миграция сельского населения в Минск. Если в советское время миграция происходила по цепочке: из деревни – в райцентр, из райцентра – в областной центр, из областного центра – в столицу, - то сейчас сельские жители мигрируют напрямую в столицу. Последние 15 лет идет триумфальное шествие неадаптированных сельских жителей по Минску. Учет нуждающихся в жилье урегулирован только президентскими указами. Установлены 13 оснований быть признанными нуждающимися в жилье. Одно из оснований – если на одного члена семьи приходится менее 15 квадратных метров общей площади. 

- Такое впечатление, что Александр Григорьевич меня процитировал! Последние 15 лет я об этом только и говорю. Ведь как становятся нуждающимися? Прописывают в свою квартиру матушку, дядюшку из деревни – становятся нуждающимися, получают льготные кредиты, строят квартиру и сдают ее аренду. Президент сказал совершенно правильную вещь: метр социального жилья должен стоить не больше средней зарплаты. Средняя зарплата в Минске – 700 долларов, столько и должен стоить метр жилья для нуждающихся.

- Если они просят выделить землю под строительство социального дома, где цена квадратного метра превышает среднюю зарплату, им надо давать от ворот поворот. Я вообще не стал бы оценивать нуждающихся по квадратным метрам. Есть знакомый, который живет в общежитии, но имеет два «Порш-Кайена». А по квадратным метрам считается нуждающимся. Так продал бы один «Порш-Кайен» - купил бы неплохую квартиру. Если определить реально нуждающихся – получатся очень незначительные издержки для государства. Скажу больше: не нужно давать льготные кредиты на 20 лет под 5% годовых. Дайте людям землю – пусть сами строят дома. Канадская технология позволяет строить дома ценой по 500 долларов за квадратный метр. Не надо строить 12-этажные бетонные коробки!

- Миллион квадратных метров арендного жилья к концу пятилетки – это седьмая часть того, что нужно. Но арендное жилье действительно может стать решением проблемы. Во всяком случае, оно позволит избавиться от жуликов, берущих льготные кредиты, строящих льготное жилье, которое потом сдает внаем. Но этого одно из решений проблемы. Если у человека нет собственного дома,  есть закуток в 12-этажной бетонной коробке, этот человек является социально опасным. Я бы давал деньги под настоящие дома – фамильные, семейные,  индивидуальные дома. Все остальное разрушится и станет культурным слоем.

- Правильное решение. Только взятки все испортят. Всегда найдется причина, чтобы оправдать себя, любимого: очередной Хавьер или обнаружение динозавров на Марсе. Знаете, чей цемент я недавно обнаружил в Минске? Цемент, произведенный в Дании. Одной рукой мы продаем населению золотой датский цемент, а другой рукой раздаем льготные кредиты по 5% годовых. Это верх цинизма – так нельзя относиться к людям.