Цены на минские офисы за год выросли почти на четверть

Цены на вторичном рынке только в мае выросли на 6%. Квадратный метр на офисных объектах класса "В" подорожал на 5% до уровня 2.630 долларов, в зданиях класса "С" - на 4%, до 2.220 долларов. Дешевле других остаются офисные помещения вне бизнес-центров, сейчас они оцениваются в 2.000 долларов за 1 кв.м. 

"Рост цен предложения был предсказуем: с рынка ушли помещения, которые предлагались по приемлемой стоимости. В настоящий момент представлено достаточно много объектов с неоправданной высокой ценой предложения, которая нередко снижается во время переговоров с покупателями. Рано или поздно многим собственникам помещений придется пересмотреть свои взгляды", - считает эксперт. 

"В ближайшие месяцы в столице ожидается появление новых бизнес-центров, что приведет к усилению конкуренции. Больше всего это ощутят владельцы помещений, которые не могут похвастаться выгодным месторасположением и качеством отделки. Только гибкая ценовая политика позволит сохранить к ним интерес", - отметила Сенчук. 

Самые низкие цены на офисы в Заводском районе, самые дорогие - в Центральном и Советском. Вдоль проспекта Независимости стоимость офисного "квадрата" и вовсе достигает пиковых значений - до 3.500 долларов. 

Как отметила заместитель руководителя компании, все больший интерес представляет первичный рынок Минска, средняя стоимость 1 кв.м на котором составила в мае 2.010 долларов. "Квадрат" в объектах класса "В" стоил 2.150 долларов, офисах класса "С" - 1.830 долларов. 

Всего с привлечением дольщиков в Минске строится 25 бизнес-центров классов "B" и "C", цены на которые варьируются от 1.500 до 2.700 долларов за 1 кв.м. В столице также возводится несколько объектов класса "А", основным отличием которых выступает наличие единого собственника. 

"Если до конца года будет реализована хотя бы треть заявленных проектов, то это окажет существенное влияние на рынок офисной недвижимости и деловую жизнь белорусской столицы", - убеждена представитель компании "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса". 

Наибольшим спросом в Минске пользуются современные объекты с развитой транспортной инфраструктурой. "Вместе с тем Минск все еще испытывает недостаток знаковых бизнес-центров. Рынок нуждается в объектах, которые бы позволяли арендаторам максимально эффективно использовать помещения и выделялись на фоне конкурентов. Практика соседства офисных помещений с фитнес-центрами в будущем может получить широкое распространение в столице", - считает специалист.