А в Болгарии приобретают жилье, чтобы возить детей на каникулы.
Пока квартиры в Минске стремительно дорожают, то тут, то там появляется информация о том, что белорусы покупают себе недвижимость за границей. К чему именно прицениваются в других странах наши земляки?
Литва: жилье в Вильнюсе, шенгенская виза в придачу
Соседняя Литва - самый удобный вариант для покупки заграничной недвижимости. Расстояние между столицами меньше двухсот километров. Правда, до курортной приморской Паланги от Минска придется ехать подольше - 530 километров, но все равно это в три раза ближе, чем Крым. К тому же Литва - это Евросоюз, а значит, заграничная квартирка еще и шенген поможет получить. Да и обойдется она относительно недорого: сейчас однушка (40 квадратных метров) в хорошем спальном районе в Минске будет стоить около 52 тысяч долларов, а в Вильнюсе - 47 тысяч.
- Белорусов к нам и правда обращается довольно много, - подтвердили в одном из агентств, которое занимается продажей недвижимости в Литве. - Их интересуют квартиры как в столице, так и в курортных местах: на озерах или на море. Особо популярны районы, которые граничат с Витебской областью, чтобы совсем уж близко было. Как правило, на курорты люди ездят отдыхать сами, а вот в Вильнюсе квартиры им нужны просто для того, чтобы было где остановиться. Некоторые используют их как источник дохода. Некоторые вильнюсские квартиры потом сдают в аренду.
Кстати, на форумах в интернете пишут, что некоторые хитрые белорусы по дешевке покупают в Литве какие-нибудь разваливающиеся хибары исключительно ради вида на жительство. Мол, если у тебя в стране есть недвижимость, то получить его - раз плюнуть. Оказывается, это миф.
- Если у белоруса есть недвижимость в Литве, он имеет право получить многоразовую визу, но только если выполнены все условия: на одного человека должно приходиться 14 квадратных метров, эта недвижимость должна быть пригодной для проживания, у владельца должны быть средства для проживания (40 евро на день) и так далее. Сейчас за такими визами к нам обращается немного людей, - рассказала Вита Науйокайтите, третий секретарь посольства Литвы в Беларуси.
Болгария: квартиры покупают у англичан
Несколько лет назад белорусы стали активно покупать квартиры в Болгарии. Цены на тот момент там были вполне демократичные. Интересно, что стоимость жилья на берегу курортного болгарского города Варна, например, с тех пор не сильно изменилась. Но теперь жилье в Болгарии белорусы покупают все реже.
- Есть интерес со стороны белорусов, но чтобы был очень большой спрос, сказать нельзя. Покупают обычные квартиры, не элитные, - рассказали в одном из агентств Варны. - Причем не для того, чтобы сдавать, а чтобы приезжать на отдых. Сдачей квартир занимаются лишь немногие из тех, кто покупает здесь жилье.
- Я работаю в агентстве с 2006 года и могу сказать, что белорусы среди покупателей встречаются очень редко. Ну, может, когда смешанный брак: один супруг из Беларуси, второй - из Болгарии, - рассказывает Наталья, консультант одного из крупнейших агентств по недвижимости Софии. - Если покупают квартиры, то с целью вывезти детей к морю. Причем покупают квартиры не только на первой линии, у самого моря, но и там, где нужно 5 - 10 минут пройти до пляжа. Цена соответственно сразу становится ниже - около 26 тысяч долларов. Можно, правда, найти и дешевле.
Есть рынок продаж, на котором англичане избавляются от недвижимости, которую скупали с 2002 года. Там жилье стоит 390 - 520 долларов за квадратный метр. Квартира-студия в 30 квадратных метров обойдется в 12 - 13 тысяч долларов, квартира с одной спальней - в 26 тысяч долларов, с двумя - около 45 тысяч долларов. Сказать, что покупают квартиру с целью сдачи нельзя - у нас на сдаче много не заработаешь. Максимально около 1300 долларов за сезон. Многие сдают как россияне: своим соотечественникам - знакомым и соседям.
Ялта: летом - отдыхают, зимой – сдают
Осенью прошлого года российское агентство по недвижимости опубликовало интересные цифры: среди покупателей элитного жилья на украинском курорте 15% - граждане Беларуси. Мол, белорусы активно стали скупать дорогие и не очень квартиры в морском городе. Правда, в местных агентствах с цифрами не согласны и утверждают, что белорусов среди покупателей недвижимости еще надо поискать.
- До кризиса в Беларуси очень много людей приезжало в Ялту и присматривалось к недвижимости. Когда начался кризис, люди исчезли. И сейчас они опять начали присматриваться, но, чтобы активно покупали, такого пока нет, - рассказали «Комсомолке» в одном из крупнейших агентств недвижимости Ялты. - То есть они пока присматриваются, ну единично так выстреливают - покупают. Если же говорить об элитной недвижимости, то среди белорусов таких покупателей нет. Россияне - да, скупают. А вот белорусы чаще интересуются одно-, двухкомнатными квартирами. Стоят они от 45 до 80 тысяч долларов. Причем в основном покупают, чтобы приезжать отдыхать. Все остальное время большинство белорусов эти квартиры сдают в среднем за 350 - 400 долларов в месяц.
А В ЭТО ВРЕМЯ
Дешевые испанские однушки у белорусов не в ходу
С зарубежьем ближним все понятно: недалеко, да и по-русски, как правило, если не говорят, то понимают. А есть ли белорусы, которые предпочитают приобретать квартирки где-нибудь в далеких жарких странах? Оказывается, таких совсем немного. Например, в Испании пришлось обзвонить не одно агентство, прежде чем нашелся хоть кто-то, кто однажды имел дело с нашими соотечественниками.
- За все время работы к нам обратилось, наверное, человека два-три из Беларуси. Да и те все спрашивали, приценивались, но в итоге так ничего и не купили, - рассказал испанский риэлтор, работающий с клиентами из стран постсоветского пространства. - Впрочем, на улицах периодически встречаются машины с белорусскими номерами. Значит, приезжают на время.
И это довольно странно, ведь в Испании квартиру можно найти дешевле, чем в Беларуси! Вот, например, трешка (70 квадратных метров) в курортном Аликанте на берегу Средиземного моря стоит 50 тысяч долларов - меньше, чем однушка в спальном районе Минска.
Двухкомнатную квартиру площадью в 59 квадратных метров в таком доме в испанском городе Торревьеха можно купить за 57 тысяч долларов. А в Минске такая же площадь обойдется в 78 тысяч.
Добро пожаловать в реальность!