Цены на недвижимость в Жодино за полгода снизились на 10%

Такие выводы сделали специалисты отделения  по Жодино частного риэлтерское унитарного предприятия «Экспресснедвижимость».

По их мнению, отсутствие покупателей ощутили в большей степени небольшие города, где и покупательский спрос населения меньше по сравнению с Минском, да и привлекательность жилья меньше, ввиду чего ожидать иногороднего покупателя стало сложнее. 

За 6 месяцев 2015 года снижение цен на недвижимость в Жодино составило примерно 10%, актуальная цена предложения квадратного метра жилья в Жодино составляет на сегодня 800-1 000 долларов США в эквиваленте. При этом цена зависит от года постройки дома и состояния квартиры. Это, по мнению риелторов, дорого, учитывая, что в сделках купли-продажи жилья в Минске уже «проскакивают» цифры, эквивалентные 1 000-1 100 долларов за квадратный метр.

Потенциальный покупатель сегодня осознает, что у него появилось значительно больше возможностей для покупки жилья не только в своем родном городе, но и в Минске практически за те же деньги.

Слабый покупательский интерес вынуждает продавцов жилья идти на уступки и торговаться. Каждый продавец квартиры на вторичном рынке, безусловно, хочет продать свои квадратные метры по самой выгодной цене. Но, если нет покупателей, выгоднее поторговаться и продать квартиру, чем, затянув процесс продажи на длительное время, продать свое жилье при более низком уровне цен. В современных условиях выигрывает тот, кто не дремлет, а оперативно снижает цены. Кризис разделил продавцов на три группы: активно торгующиеся; постепенно корректирующие свои цены и тех, кто пока мыслит ценами 2014 года, и на сегодняшний момент последние практически не имеют шансов продать свое жилье.

Минчане приобретают квартиры в Жодино/Смолевичах/Борисове в основном по жизненной необходимости. Одни хотят увеличить свою жилплощадь: продав в Минске однокомнатную квартиру, покупают в Жодино двухкомнатную. Другие, разъезжаясь из трехкомнатной в Минске,  покупают в Жодино два жилья.

Сложнее продавать недвижимость, у которой несколько собственников, и объект продается по долям. Часто собственникам (родственникам) сложно договориться между собой о продажной цене. Такая недвижимость может искать своего покупателя очень долго.

Тем не менее, даже в сегодняшние трудные времена продажи не останавливаются полностью, люди продолжают решать свои жилищные вопросы, расширяют жилплощадь, меняют квартиры на дома и наоборот. Обмены в чистом виде, как правило, не производятся, все решается путем продажи и встречной покупки. 

На рынке жилой недвижимости в Жодино сегодня пользуются спросом:

- однокомнатные квартиры стоимостью до 30 000 долларов (в эквиваленте);

- двухкомнатные квартиры стоимостью до 40 000 долларов (в эквиваленте);

- трехкомнатные квартиры стоимостью до 52 000 долларов (в эквиваленте);

- коттеджи современной постройки стоимостью до 100 000 долларов (в эквиваленте).