Торгово-развлекательным центром Galleria Minsk будет управлять российская компания PRAKTIKA DEVELOPMENT, сообщается на ее сайте. Это первый в Беларуси случай привлечения стороннего оператора для крупного торгового объекта. Читайте, что это значит и что это даст.
Компания PRAKTIKA DEVELOPMENT создана для эффективного управления коммерческой недвижимостью. В сферу ее деятельности входит стратегический консалтинг, разработка коммерческой концепции, проектирование и строительство, эксплуатация и управление объектами. В России она управляет рядом торговых центров.
А теперь PRAKTIKA DEVELOPMENT станет управляющей компанией ТРЦ Galleria Minsk на Победителей. Что это значит?
Проще говоря, компания-собственник торгового центра — ООО «Галерея Концепт» — просто нанимает для управления объектом стороннюю профильную организацию. Эти отношения никак не отражаются на составе учредителей ТРЦ. По такой схеме работают многие крупные торговые центры на Западе, в Украине и России. В общем, привлечение внешнего оператора вовсе не означает, что дела у ТРЦ плохи.
Перед PRAKTIKA DEVELOPMENT стоит задача по обеспечению 100% заполняемости Galleria Minsk, увеличению доходности объекта, оптимизации управления и усиления концепции путем привлечения новых интересных брендов, сказано на сайте оператора. Особенный акцент будет сделан на развитие новых кафе и ресторанов и запуск современного фуд-холла. Проект будет представлен на выставке MAPIC RUSSIA в апреле 2019 года.
Но еще привлечение управляющей компании позволит компании «Галерея Концепт» как минимум оптимизировать свой штат. Дело в том, что собственнику одного торгового центра чаще всего невыгодно содержать целую кучу специалистов для его обслуживания.
Также привлечение управляющей компании позволит собственнику Galleria Minsk сосредоточится на профильном бизнесе (строительство, получение доходов от аренды), не распыляясь на эксплуатацию, работу с брендами, маркетинг и так далее.
Правда, насколько выгодно PRAKTIKA DEVELOPMENT выходить на белорусский рынок, получая для управления всего лишь один объект — вопрос открытый.
В Galleria Minsk пообещали прокомментировать вопрос сотрудничества с PRAKTIKA DEVELOPMENT позже.
Напомним, ТРЦ Galleria Minsk открылся в декабре 2016 года на проспекте Победителей. Площадь торгового центра — около 55 тысяч квадратных метров. Здание в числе прочего отличается стильным дизайном: фасад комплекса спроектировала латвийская компания SZK SIA, а интерьер разрабатывала английская Alexandr James. В 2017 году в Galleria Minsk открылся первый в стране магазин одежды Reserved, а в 2019-м заработает первый H&M.
Добро пожаловать в реальность!