Стоимость аренды жилья в Минске снижается

Сегодняшние цены на аренду максимально приближены к реальным, говорит заместитель директора по аренде жилья агентства недвижимости «Твоя Столица» Наталья Раденя:

– Собственники, которые потеряли арендаторов и приходят в наше агентство недвижимости за помощью, часто говорят о квартирах средних потребительских качеств: «Вот раньше я сдавал ее за 300 долларов». Сегодня за такие деньги ее сдать нельзя, за 300 долларов квартира должна быть лучше: располагаться у метро, либо там должен быть сделан хороший ремонт – уложен ламинат, установлены стеклопакеты.

Однокомнатные квартиры средних потребительских качеств сдаются в среднем за 250 долларов в зависимости от расположения, комплектации мебелью и бытовой техникой, уровня ремонта. Почему цены начали снижаться?

– Раньше много жилья снимали студенты, но с тех пор как открылась Студенческая деревня, мы не видим осеннего бума на аренду жилья. Теперь студенты стараются заселиться в общежития. Те, кому места не досталось, часто снимают не всю квартиру, а лишь комнату, люди стали менее платежеспособными. Еще одна причина снижения спроса – демографическая яма 1997–1998 годов, – говорит риелтор.

– Самые низкие цены, за которые можно снять квартиру, это 150, 160, 170 долларов. Такое жилье предлагают в пригороде: Шабанах, Сенице, Соколе, хотя это единичные случаи. Эти квартиры будут такими же по уровню, как 1-комнатные в Минске за 250 долларов. В черте Минска можно снять жилье минимум за 170–180 долларов, но это квартиры, которые требуют косметического ремонта, – говорит Наталья Раденя.

Что будет с ценами дальше? «Все зависит от экономической ситуации», – говорит риелтор и подчеркивает: роль арендодателя в формировании цен на жилье снизилась. Если квартира сдается по завышенной цене, арендатор легко найдет такой же вариант за меньшие деньги.