Эксперты: жилье в ближайшие годы может стать дефицитом

Потенциал строительной отрасли Беларуси сейчас составляет 8—10 млн квадратных метров ежегодно. Однако уже в этом году наши строители вряд ли смогут выйти даже на уровень 2011-го, когда в стране было построено 5,5 млн «квадратов». Поэтому нас может ожидать серьезный дефицит жилья.

Проблемы могут возникнуть у многих строительных компаний. Эксперты прогнозируют, что удержаться на плаву смогут только те организации, у которых есть собственные ресурсы для строительства. Останутся на «стройплощадке» и компании, у которых есть разрешение на возведение недорогих панельных многоэтажек.

Однако сегодня застройщики не получают новых площадок, практически не проектируют новых объектов. А это значит, что в ближайшие годы они завершат существующие проекты, но через 2—3 года вводить в эксплуатацию уже будет нечего.

«Мы видим, что предложение резко сузится, значит, можно ожидать повышения цен», — поясняет председатель наблюдательного совета компании «10 УНР» Василий Устинчик.

Эксперты сходятся во мнении, что рынку нужна большая конкуренция. И, что важно, с четко прописанными правилами игры для всех участников, включая и застройщиков, и конечных потребителей.

Тем временем стоимость квартир, видимо, нашла «точку опоры». На вторичном рынке все типы квартир начинают входить в диапазон $1200—1300 за метр. По оценкам экспертов, на этом уровне цены могут продержаться в текущем году, а при благоприятном развитии экономики — и в следующем. Что касается первичного рынка, то в 2011-м из-за финансового кризиса цены понизились примерно на 10%. В итоге в мае цена квадрата сложилась на уровне $1200.