На этой неделе руководитель государства Александр Лукашенко подписал Указ «Об ипотечном жилищном кредитовании».
Что выступает предметом ипотеки
Зарегистрированное жилье (в том числе и «вторичка»); земельные участки, на которых расположено приобретаемое жилье.
Когда банк сможет обратить взыскание на предмет ипотеки
Только при одновременном нарушении двух условий кредитного договора: если задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы предоставленного кредита, а также просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней (в случае смерти кредитополучателя – более 9 месяцев).
Банкам предоставлено первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по жилищному кредиту за счет предмета ипотеки. Требования других кредиторов, обеспеченные залогом этого жилья, будут удовлетворяться после полного погашения долгов банка. Эти меры нацелены на то, чтобы стимулировать банки к использованию ипотеки как основного способа обеспечения исполнения обязательств по жилищным кредитам.
Упрощена регистрация залога
Банк самостоятельно направляет необходимую информацию в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
Добро пожаловать в реальность!