Продал две машины или получал деньги из-за границы: кому нужно подать налоговую декларацию в этом году

Кстати, не смотря на то, что с 2015 года подоходный налог с физических лиц увеличен до 13%, рассчитываться с бюджетом нужно по старой ставке (12%). Ведь налог мы уплачиваем с доходов за прошлый, 2014 год. Сам платеж нужно будет сделать не позднее 15 мая 2015 года.

Подавать декларацию нужно не всем белорусам, а только тем, кто попадает под определенные критерии.

- Платить налог нужно в том случае, если в течение 5 лет вы продали две или больше квартир, - объясняет начальник управления налогообложения физических лиц и индивидуальных предпринимателей Министерства по налогам и сборам Михаил Россолько. - Такое же правило действует в отношении жилых домов, гаражей и земельных участков.

Налог будут считать с доходов, полученных от продажи второй квартиры (дома, участка или гаража). Но это не значит, что нужно будет уплатить 12% со всей суммы сделки. Налог платится с полученного дохода: то есть, с разницы между суммой, за которую вы продали недвижимость или участок, и суммой, которую вы когда-то потратили на покупку.

- Если в течение календарного года (то есть, с 1 января по 31 декабря 2014 года. – прим. FINANCE.TUT.BY) вы продали два или больше легковых автомобиля, то полученный доход подлежит декларированию и с него необходимо уплатить налог, - рассказывают в Министерстве по налогам и сборам.

Указывать в декларации нужно доход, который вы получили от продажи второго (и последующих) автомобилей. Также как и в случае с объектами недвижимости, налог считают только с дохода, а не со всей суммы, за который вы продали машину.

Поэтому очень хорошо, чтобы у вас в наличии были документы, которые подтверждают, сколько вы потратили ранее на покупку автомобиля (например, справка-счет или договор купли-продажи из ГАИ, договор из автосалона и так далее). А вот если вы продали машину дешевле, чем купили, то налог платить не придется, ведь дохода вы не получили. Но декларацию в этом случае подать все равно необходимо.

Кроме того, налог нужно платить и тем, кто в 2014 году продал грузовой автомобиль или автобус. Причем, в этом случае налог нужно платить даже при продаже одного такого транспортного средства. Автобусом, кстати, считается и "маршрутка", в которой больше 8 пассажирских мест.

- Не подлежит декларированию и, соответственно, не облагается налогом сумма, полученная в дар от физических лиц, которая не превышает 37 миллионов 835 тысяч рублей, - объясняет Михаил Россолько. - Если сумма больше, то с разницы превышения нужно будет уплатить подоходный налог.

Например, вы получили в подарок 50 миллионов рублей. Это значит, что налог нужно будет платить с суммы 12 миллионов 165 тысяч рублей, налог в этом случае составит около 1,5 миллионов рублей. Исключение составляют только те деньги, которые вы получили от близких родственников. В этом случае, независимо от суммы, налог платить не нужно.

По законодательству близкими родственниками являются: родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, супруг (супруга), а также все перечисленные родственники супруга (супруги). 

Здесь действует такой же принцип, как и с деньгами, полученными в подарок. Если сумма денежных переводов из-за рубежа не превысила 37 миллионов 835 тысяч рублей, то заполнять декларацию и платить налог не нужно. Получили больше - не забудьте отчитаться перед налоговой. Сумму в любом размере можно получать из-за границы только от близкого родственника.

Если же это был доход из-за рубежа в виде заработной платы, вознаграждения за выполненные работы, оказанные услуги, то декларировать нужно весь доход независимо от суммы. Кроме того, налог нужно будет уплатить, если вы одолжили деньги у иностранного гражданина или иностранной организации и не вернули долг до 31 декабря 2014 года.

Важный вопрос: по какому курсу будут считать налоги с заграничных доходов? Ведь переводы мы получаем в валюте, а налог платим в рублях.

По словам Михаила Россолько, для расчета будет приниматься курс Нацбанка, который действовал на дату получения перевода.

Тем, кто сдает квартиру по договору, подавать декларацию не нужно. Ведь вы и так платите каждый месяц единый налог. Исключение составляет лишь тот случай, если на аренде вы заработали больше 37 миллионов 835 тысяч рублей. С дохода, который превысил эту сумму, вам нужно будет уплатить налог, однако уже уплаченный в течение года налог за сдачу квартиры будет учтен налоговым органом.

По сути, подавать декларацию нужно всем, кто получал от квартирантов больше 3,6 миллиона в месяц.