Падение цен на аренду квартир в Беларуси бьет многолетние рекорды

Тренды первого месяца 2015 года отчетливо свидетельствуют о всей серьёзности последствий девальвации рубля для сегмента долгосрочной аренды, пишет realt.by.

В нынешней ситуации выигравших на текущей конъюнктуре найти сложно.

На арендном рынке кризисные явления начались еще задолго до обвала курса рубля. После сезонного всплеска спроса в конце лета, средние ставки на аренду квартир методично снижались вслед за общим падением активности арендаторов. 

Выразить реальный спрос на аренду жилья в Минске количественными показателями - задача практически неосуществимая. Тем не менее, можно “уловить” активность потенциальных арендаторов в сети. Популярность запроса “снять квартиру в Минске” в белорусском сегменте Google за последний год подвергалась значительным колебаниям. 

В январе наблюдался рост как спроса, так и предложения. Причину такому явлению найти несложно – многие арендаторы начали искать более доступные варианты аренды, если не смогли договориться с собственниками о пересмотре старых ставок.

В то же время рост объема предложения квартир был по своим масштабам максимальным за последние годы – база приросла на 17%. Количество сдаваемых 1-комнатных квартир увеличилось на 13%, 2-комнатных на 18%, а квартир с тремя комнатами по сравнению с декабрем стало больше на четверть.

Несмотря на то, что желающих снять (или сменить) квартиру в Минске в начале года стало больше, обострившаяся конкуренция на рынке и ослабление рубля только усилили падение арендных ставок, которое и без того длится уже полгода. Темпы снижения цен на аренду жилья в январе были самыми высокими за последние несколько лет.

1-комнатные квартиры - $314 (снижение к декабрю на 6,3%);

2-комнатные квартиры - $414 (снижение на 5,9%);

3-комнатные квартиры - $555 (снижение на 7,3%).

По сравнению с январем 2014 года аренда жилья в Минске в зависимости от типа жилья подешевела на 15-18%.