Застройщик должен направлять на строительство объекта долевого строительства собственные средства в размере не менее 15%

По ее информации, документом, в частности, принят ряд мер по защите прав граждан при строительстве жилья. "Привлечение средств дольщиков допускается только при возведении объекта строительства либо его части за счет собственных средств застройщика. При этом сумма направляемых средств должна составлять не менее 15% от стоимости объекта", - проинформировали в пресс-службе.

Там отметили, что документом также утверждена единая форма типового договора создания объекта долевого строительства. "Типовой договор в обязательном порядке будет заключаться между гражданами и застройщиками при долевом строительстве жилья как с оказанием государственной поддержки, так и при коммерческом строительстве", - подчеркнули в пресс-службе.

Кроме того, по ее данным, предусмотрено ужесточение административной ответственности должностных лиц за необеспечение исполнения обязанностей, нарушение сроков и ненадлежащее выполнение работ в строительной деятельности. На период действия гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик обязан предоставить заказчику (застройщику) обеспечение исполнения своих обязательств по устранению работ ненадлежащего качества.

"Минстройархитектуры поручено утвердить альбом схем инвестиционного процесса, определяющий последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий", - сообщили в пресс-службе.

Там добавили, что указом ужесточен порядок предоставления земельных участков для строительства. В частности, запрещается (если иное не установлено президентом) отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, передача их в аренду, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков до того момента, пока собственниками (арендаторами) не будут зарегистрированы капитальные строения. По информации пресс-службы, запрещается увеличение площади земельных участков, предоставленных по результатам аукционов на право заключения договоров аренды, аукционов с условиями на право проектирования и строительства капстроений и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, а также изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства капстроений, до завершения их строительства.

На коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству облисполкомов и Минского горисполкома возлагается обязанность оказывать инвестору, заключившему инвестдоговор с Беларусью, услуги по подготовке земельного участка для реализации проекта в случае обращения инвестора и за его счет.

Как сообщили в пресс-службе, для районов (кварталов) жилой застройки установлены требования к социальной инфраструктуре и составу минимально необходимых объектов социальной инфраструктуры.

"До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов заказчиком, застройщиком обязательными будут являться разработка и утверждение предпроектной (предынвестиционной) документации, включая обоснование инвестиций", – отметили в пресс-службе. Процесс параллельного проектирования и строительства будет являться исключением из правил и применяться лишь по решению главы государства.

Помимо этого, добавили в пресс-службе, архитектурная, градостроительная и строительная деятельность, а также услуги по обследованию зданий и сооружений осуществляются субъектами хозяйствования, имеющими аттестаты соответствия и аттестованный персонал.