С целью разгрузить белорусскую столицу правительство приняло государственную программу, согласно которой в городах-спутниках Минска будет происходить строительство жилых домов.
Еще в прошлом году вице-премьер Беларуси Анатолий Калинин заявил, что стоимость жилья в городах-спутниках будет выше, чем в Минске. Более высокие цены на квартиры чиновник объяснял необходимостью создания инфраструктуры в таких городах.
Вместе с тем еще год назад белорусские власти обещали тем, кто будет строиться городах-спутниках, выдавать кредит на строительство жилья под 5% годовых сроком на 20 лет.
За это время многое изменилось – кредиты под 5% больше никто не обещает, однако и по ценовым характеристикам «черт оказался не так страшен», как его поначалу рисовали.
Мы выяснили стоимость жилья в городах-спутниках Минска, а также условия, на которых его можно построить.
На сегодняшний день строительство новых жилых домов ведется в Смолевичах и Заславле. Последний из них наиболее привлекателен благодаря хорошему транспортному сообщению с Минском. Кроме поезда Региональных линий, до столицы регулярно курсируют маршрутки и автобусы. Город находится на расстоянии всего 13 км. от МКАД и имеет все шансы стать городом с очень развитой инфраструктурой.
На сегодняшний день желающие могут вступить в долевое строительство 1-,2- и 3-х комнатных квартир в Заславле по цене 820-850 долларов за кВ. метр. Таким образом, однокомнатная квартира площадью 51 кв. м. обойдется в 41 385 долларов США. Срок сдачи дома - 1 квартал 2013г. Рядом имеется гипермаркет, детский сад, школа, банк, церковь.
Условия долевого строительства предполагают первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры, допускается рассрочка платежа.
Строительство нового жилого дома в широко разрекламированных Смолевичах неоднократно откладывалось и началось совсем недавно. По информации ЖСПК №899, стоимость квадратного метра составляет около 5 000 000 рублей или 585 долларов США. Состоящие на учете как нуждающиеся имеют возможность получить кредит на 20 лет под 20% от ставки рефинансирования (то есть 6% годовых при СР=30%). Расстояние от Минска до Смолевичей – 55 км.
Кроме Заславля и Смолевичей, в перспективе городами-спутниками должны стать Фаниполь, Дзержинск, Логойск, Жодино и еще ряд других городов.
Как такового строительства квартир по аналогии с Заславлем и Смолевичами в этих городах сейчас не ведется. Однако учитывая, что в перспективе эти города станут спутниками столицы, для потенциальных покупателей приобретение жилья в этих населенных пунктах может стать интересным вариантом, тем более цены там пока значительно ниже.
Например, в Жодино двухкомнатную квартиру можно купить за 32 000 долларов, 4-х комнатные выставляются на продажу за 45 000 у.е.
В Фаниполе расценки несколько выше: например, 4-х комнатная квартира продается уже за 69 000 долларов, а стоимость квадратного метра сопоставима с Заславлем.
Гораздо дешевле жилье в Дзержинске, который находится примерно в сорока минутах езды от Минска. Стоимость квадратного метра, по информации строительной компании «ДержинскСтрой» - 385 долларов США. Сдача дома планируется в первом квартале 2013 года.
Таким образом, квартира в городе-спутнике может стать оптимальным решением жилищного вопроса для многих нуждающихся семей.
Добро пожаловать в реальность!