Можно ли купить дворец Радзивиллов или Потоцких за… базовую величину?

Минское агентство по недвижимости выставило на продажу белорусские усадьбы и дворцы: "Несколько усадеб приобрели бизнесмены российские, несколько наши".

Усадьбу могут продавать за оценочную стоимость — около 100 тысяч долларов, а могут — с аукциона, или за одну базовую величину, даже отдать бесплатно могут. Но... под конкретный инвестиционный проект, объясняют Еврорадио в Минкульте. Основное условие — реставрация. По подсчетам риэлторов, стоит она от 1,5 до 2 миллионов долларов. Но что потом? Можно ли там, например, жить самому?

 

Если усадьба отдается за базовую или бесплатно, то в договоре прописываются условия: что должен сделать новый собственник, кроме реставрации. Если же усадьбу купили за оценочную стоимость или с аукциона, то можно и самому жить! Главное условие — не вредить памятнику архитектуры.

 

"В чьей бы собственности ни находилась усадьба, собственник заключает охранные обязательства с Минкультом",  — говорит председатель Общества охраны памятников Антон Астапович.

 

Внутреннюю планировку менять разрешают. Главное условие — чтобы к усадьбе относились бережно, а что там будет — ограничений нет, объясняет близкий друг семьи Радзивиллов и журналист Глеб Лободенко.

 

Как узнало Еврорадио, сами Радзивиллы не планируют покупать свои дворцы в Беларуси. Таких в продаже было три, один в деревне Краски уже купил россиянин с аукциона за 100 тысяч долларов, другой дворец Радзивиллов в деревне Полонечка сняли с продажи.

 

"На 2013 год поставлен на реставрацию. Это было ошибочно заявлено в интернете, что он продается. Государство приняло под свою опеку как памятник архитектуры, и уже на следующий год запланировано восстановление. Он, конечно, не в плохом состоянии. Там раньше была школа, стены очень сильные", — рассказывают нам в местном сельсовете.

 

А вот летняя резиденция Радзивиллимонты в поселке Красная Звезда продается сегодня. Только состояние угнетающее.

 

"Усадьбу нечего реставрировать, надо ставить по-новому. Только руины остались. Если вас интересует на будущее агротуризм, то вам надо посмотреть на парк", — рассказывают Еврорадио в сельсовете.

  

Усадьбу в Красках, которую купил россиянин, уже реставрируют. Не важно, кто купил историческую ценность, главное, чтобы хозяин был, — считает Глеб Лободенко:

 

"Если бы он не приобрел усадьбу, стояла бы и разваливалась. Я знаю две усадьбы, где психушка, или интернат детский. Но если там есть хозяин, значит усадьба будет жить. Вот дворец Радзивиллов в Полонечке: еще пару лет назад был детдом. Как только он оттуда съехал, буквально за пару лет усадьба пришла в ужасное состояние. Украли и ободрали все что можно, повыбивали стекла. Туда стала заливать вода, а зимой снег. Пару лет — и дворец уже наполовину разрушен".

 

Всего сегодня в продаже было 46 усадеб и дворцов, за 2010-2011 годы продали восемь. В этом году еще ни одного.