Почему льготники месяцами ждут траншей?

Чуть ли не единственный способ купить или построить квартиру – льготный кредит. Процентные ставки по кредитам на общих условиях до сих пор очень высокие, поэтому выплачивать такой кредит почти нереально.

Льготный кредит могут получить далеко не все, но даже те немногие счастливые обладатели льготного договора с банком сталкиваются с определёнными проблемами.

Кредит на недвижимость выдается частями (траншами). Суть состоит в том, что, получив транш, необходимо  отчитаться банку о потраченных средствах - только после этого вы получаете следующую часть.

Однако в последнее время очередной транш приходится ждать. Даже несмотря на то, что заёмщик отчитался за предыдущую часть ресурсов, получение новой части может задерживаться на три месяцев и больше. Чтобы узнать о причинах таких задержек, мы обратились в Министерство финансов.

Как сообщил Заместитель Министра финансов В. В. Татаринович, «согласно действующему законодательству расчет размера льготных кредитов и их выдача гражданам, включенным в списки на получение льготных кредитов, осуществляется открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в пределах ежегодно утверждаемых Правительством Республики Беларусь объемов льготных кредитных ресурсов на выполнение программы жилищного строительства по областям и г. Минску».

Итак, расчёт суммы кредита каждому заёмщику, а также его выдачу осуществляет Беларусбанк в пределах общей суммы льготных ресурсов, которую утверждает Правительство страны.

По поводу того, кто первым получит льготный транш, в Министерстве финансов сообщили следующее:

- При выдаче льготных кредитов на строительство жилых домов открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» руководствуется пообъектными перечнями жилых домов, разработанными  облисполкомами и Минским горисполкомом и утвержденными в 2012 году в установленном порядке постановлением Правительства Республики Беларусь.

Таким образом, В. В. Татаринович сообщил, что Правительство РБ утверждает объёмы льготных ресурсов, местные исполнительные органы формируют перечни жилых домов, а Беларусбанк выдаёт нужную сумму тем, кто попал в эти перечни. Как принимается решение о выдаче льготных ресурсов Беларусбанком, нам сообщили специалисты банка:

- В целях обеспечения своевременного выполнения доведенного регионам задания по вводу общей площади жилых домов в эксплуатацию, перечисление льготных кредитов на строительство каждого жилого дома, включенного в перечни, осуществляется по согласованию с облисполкомами и Мингорисполкомом, которыми осуществляется формирование и утверждение программы жилищного строительства в разрезе всех источников финансирования.

Учитывая изложенное, вопросы финансирования конкретного жилого дома зависят в первую очередь от местных  исполнительных и распорядительных органов, которые принимают решения о включении граждан в списки на получение льготных кредитов для строительства жилых домов.

Так, специалисты Беларусбанка объяснили, что выдача каждого транша согласуется с облисполкомами и Мингорисполкомом, поэтому в случае задержки выдачи части льготных ресурсов первым делом следует обратиться в исполнительные органы власти, где можно будет получить информацию о том, включен ли ваш дом в перечень.

По поводу того, насколько спрос на льготные ресурсы превышает предложение, и как много заёмщиков не могут дождаться кредитных ресурсов, в Беларусбанке рассказали следующее.

- Всего по состоянию на 27. 08. 2012 года на льготное строительство жилья Беларусбанком направлено 4 654 272, 2 млн. рублей или 77,5% от годового объема (6 007 300, 0  млн . рублей) . Фактическая потребность в льготных кредитных ресурсах , в том числе и на индивидуальное жилищное строительство, в августе текущего года полностью обеспечена льготными кредитами.