Где в Минске купить дешевый новострой?

На столичном рынке недвижимости сегодня сложилась парадоксальная ситуация: цены от застройщиков выглядят привлекательнее, чем на вторичном рынке. В результате стоимость квадратного метра в старенькой «хрущевке» 60-х гг постройки, так называемом «бабушатнике», может оказаться на 400-500 долларов выше, чем в новой квартире.

Руководитель компании «ТВОЯ СТОЛИЦА НОВОСТРОЙЦЕНТР» Людмила Могилевцева полагает, что подобная тенденция возникла в связи с тем, что, как правило, стоимость квадратного метра в небольших по площади квартирах выше, чем в квартирах большого метража. Кроме того, новостройки, как правило, сдаются без отделки.

- Квартиры на вторичном рынке, хотя, возможно, и требуют ремонта, однако в них возможно заселяться и жить, чего не скажешь о новостройках. Как правило, они сдаются без отделки, что требует дополнительных затрат, - пояснила эксперт.

По данным группы компаний «Твоя столица», в среднем цена по Минску на первичном рынке сложилась на уровне 1 253 доллара за квадратный метр.

Традиционно самые дешевые квартиры строятся в Заводском районе. Средняя стоимость на конец апреля по району зафиксирована в пределах 1 001 доллара за квадратный метр. Еще ниже стоимость квадратного метра в новых квартирах в Советском районе на ул. Богдановича.

- В данном случае низкая цена обусловлена большими размерами квартир, - отметила Людмила Могилевцева.

- В сегменте эконом-класса самые дешевые квартиры – на ул. Слободская (850 долларов\кв.м) и Ауэзова (900 долларов\кв.м). На сегодняшний день дома находятся на 3,4 стадии строительства. Невысокие цены обусловлены довольно значительной разбежкой при рассрочке платежа, - предположила эксперт.

Довольно дешево продаются квадратные метры в новом жилом комплексе “Скандинавия”  в Московском районе: 880 долларов\м.кв. Двухкомнатную квартиру  можно купить за 53 660 -57 684 долларов, трехкомнатные оцениваются в районе 80 000 долларов.

По словам Людмилы Могилевцевой, в течение певого квартала на первичном рынке недвижимости Минска стоимость квадратного метра колебалась совсем незначительно.

- Скорее всего, это было связано с небольшими колебаниями курса доллара, - пояснила специалист.

Она считает, что в дальнейшие три-четыре месяца цены на рынке новостроек в Минске останутся примерно на прежнем уровне.

- Говоря о стоимости квадратных метров, необходимо учитывать такие факторы, как инфляционные процессы, стоимость расходных материалов, которые импортируются в основном из России. Поэтому можно предположить, что цены будут расти, однако этот рост будет несущественным, - подытожила эксперт.