Член кооператива: «Заставляя отказаться от отделки, подрядчик угрожал нам борисовскими братками»

Запутанный конфликт в Борисове. На улице Днепровской строят жилой дом ЖСПК «Трест-2009». Сдать его должны были с полной отделкой. Но осенью подрядчик изменил планы. Как сообщили члены кооператива, отказаться от ремонта их заставили буквально силой. Люди соглашаться на квартиры без отделки не хотят: они строятся с привлечением 5-процентного кредита и лишних денег не имеют.

— Генподрядчиком выступает стройтрест №21. Его работники в основном и входят в кооператив. Их 40 человек. Нас, очередников, 20, — рассказывает житель Борисова Андрей. — Дом должны были сдать в начале 2012-го, но почему-то решили ускориться. Организовали собрание. 40 человек, работники треста, бумаги подписали сразу. 20 отказалось. Потом нас осталось 10. Пошли угрозы. Лично мне угрожали борисовскими братками. Зампред исполкома Позняк заявил: «Если эти 10 не откажутся — то квартиры не получит никто. Сделайте так, чтобы они отказались». 

Через день, по словам Андрея, было организовано еще одно собрание — под предлогом тянуть квартиры.

— Нас ждал сюрприз. Было сказано: не подпишите отказ, отсюда не выйдете. Пришлось подписать. Но я сделал это лишь на условиях проведения независимой экспертизы, — продолжает собеседник. — Сейчас намерен продолжать борьбу. Ведь здесь имеет место откровенная растрата средств. Дом должен был сдаваться со 100-процентной отделкой, и все авансы банк генподрядчику перечислил. Куда делись деньги? Ведь теперь нам придется возмещать банку 10 процентов стоимости квартиры. Плюс оплачивать за свои средства отделку — в сумме получится около 45 миллионов рублей. Денег таких у меня нет.

Указав эти и другие, с их точки зрения, вопиющие факты, люди написали несколько жалоб в различные инстанции. Но письма полетели по кругу.

Главный инженер стройтреста Вадим Гаврильчик на все обвинения отвечает так: это нелепица. Он изложил свою версию конфликта.

— «Трест-2009» — наш собственный ЖСК. Организовали его для работников треста, чтобы привлечь молодые кадры. Исполком добавил нам очередников. Сдача дома была запланирована на 2011 год. Но вы же знаете, что произошло в стране. Стоимость квадратного метра заморозили, а цены на стройматериалы росли. Посмотрели, что по той кредитной линии, которая была открыта у застройщиков, сдать дом с полной отделкой уже не можем. Не хватало порядка 3 миллиардов рублей.

Главный инженер сообщил: людей из кооператива собирали несколько раз, объясняли ситуацию.

— Предлагали активизировать стройку. Может, даже доплатить по отдельному договору каменщикам, штукатурам, чтобы привлечь дополнительные бригады. Это нормальная практика, когда мы доплачиваем строителям какие-то копейки, к нам отдельные бригады даже из Минска едут. Стройка тогда быстрее идет. Но здесь не получилась. Одна из жалобщиц написала письмо министру строительства. А тот нам доплаты запретил.

Что касается отказа от отделки, то в стройтресте утверждают, что это был вынужденный шаг.

— Людям предложили отказаться от установки межкомнатных дверей, поклейки обоев, укладки линолеума, а лоджии вместо профиля ПВХ остеклить раздвижными алюминиевыми рамами с одинарными стеклами. Большинство застройщиков идею поддержало. А жалобщики… Пятеро из них представили документы, что у них льготы — многодетная мать, сирота, инвалид.  Им мы выполним всю отделку. Работникам треста пообещали, что в следующем году за счет собственных ресурсов, льгот, также поможем с ремонтом. Ну а остальным… Пусть им помогают руководители предприятий, где они работают. Или пусть переходят к нам — поддержим. Так и предложили. Но переходить никто не пожелал. Поймите: если выполнить требования отдельных граждан и сдавать дом в 2012 году, то люди просто разоряться, им придется заключать новые кредитные договоры. Не понимаю, чего они добиваются.

Застройщики, которые хотят, чтобы дом сдали с отделкой, как и планировалось, доводам генподрядчика уже не верят. Борисовчанин Андрей намерен бороться до конца. Возможно, он напишет письмо президенту.