Кому достанутся льготы

Обещанных на 2012 год льготных кредитов хватит максимум на треть и без того урезанной программы жилищного строительства.

На днях будет подписан проект долгожданного указа, который установит перечень категорий граждан, могущих впредь претендовать на господдержку в виде льготных кредитов и субсидий на строительство жилья. Об этом на прошлой неделе сообщил во время прямой линии в газете "Рэспублiка" и во время посещения ОАО "Стройтрест № 7" заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин.

По словам вице-премьера, в проекте, который прошел одобрение правительства, список льготников сокращен до 15 позиций. В него включены самые значимые случаи, где государство действительно должно помочь гражданам, подчеркнул А. Калинин.

В первую очередь в список очередников, имеющих право на льготные кредиты, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Они получат кредиты под 1% на 40 лет. Семьи с тремя детьми, как следует из комментариев вице-премьера, попадают во вторую очередь, где  льгот меньше.

По-прежнему на господдержку смогут рассчитывать военнослужащие. "Для них предусмотрены льготные условия, однако тут возможны некоторые коррективы", - цитирует А. Калинина БЕЛТА.

Семьи, имеющие детей-инвалидов, инвалидов с детства I и II групп, семьи, проживающие в ветхом жилье, в общежитиях более 10 лет, тоже будут строить квартиры с господдержкой. Жители сельских регионов, для которых характерен меньший уровень доходов, также отнесены к льготной категории.

Льготы получат молодые семьи с двумя и более детьми.

"Города-спутники попадают в категорию до 20 тыс. жителей, поэтому в новом указе они станут более привлекательными для кредитования. Это касается Смолевичей, которые определены городом - спутником столицы", - сказал вице-премьер. Очередники, желающие строить жилье в городе-спутнике, смогут рассчитывать на кредит под 3% годовых, как в населенных пунктах численностью до 20 тыс. человек. 

Оставить без изменений для всех регионов, кроме Минска, решено нормы кредитования - 20 кв. м на одного члена семьи. Максимальная кредитуемая площадь для минчан уменьшена до 15 кв. м.

Внесены предложения по поддержке граждан, которые строят жилье. Если в семье есть один работающий, а жена находится в декретном отпуске с ребенком, то семья получает отсрочку в погашении кредита до момента ее выхода на работу.

При этом решено сохранить прежние условия кредитования и льготы для тех очередников, "которые приступили к строительству, или тех, кто еще не начинал строительство, но заключил договоры с банками". "Их договорные отношения будут исполнены", - уточнил вице-премьер. Если же договора с банком еще нет, то придется заключать его уже на новых условиях, которые предусмотрены проектом указа. 

Деньги на господдержку очередников-льготников тоже вроде бы нашлись. Но их гораздо меньше, чем в текущем году. Поэтому на всех желающих точно не хватит.

По словам А. Калинина, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий числится сегодня 866 тыс. семей и одиноких граждан. Чтобы обеспечить всех очередников соответствующей господдержкой, нужно 74 трлн. BYR. "У нас же сегодня выделено из всех источников финансирования 7,5 трлн. BYR. Еще 1 трлн. BYR соберут местные бюджеты. Такой суммой мы располагаем, поэтому всех включить на прежних условиях не сможем", - пояснил вице-премьер. Для сравнения: на текущий год было предусмотрено 11,5 трлн. BYR льготных кредитов. 

Ранее сообщалось, что в следующем году стоимость строительства квадратного метра для очередников составит около 4-4,5 млн. BYR. Из этого следует, что выделенных на господдержку денег хватит на то, чтобы построить не более 2 млн. кв. м жилья. Между тем годовой программой предусмотрено возвести в 2012 году около 6 млн. кв. м. Выходит, что остальные 4 млн. кв. м, или 2/3 ввода предстоит профинансировать самим гражданам за счет собственных средств и банковских кредитов, предоставляемых на общих условиях.

Общие условия - это 40-50% годовых, это ежемесячные выплаты по кредиту от 3-4 млн. BYR и более, это необходимость иметь ежемесячный доход не ниже 8-10 млн. BYR, который может гарантировать банку возврат кредита.

К тому же не факт, что в следующем году некоторые банки вообще будет предоставлять кредиты на строительство жилья на общих условиях. На сегодня уже три банка - Белгазпромбанк, Белросбанк и Приорбанк - приостановили прием заявлений от физлиц на получение кредитов на строительство и покупку жилья. И список этот, вероятнее всего, будет расширен.

Справка "БР"

В настоящее время кредиты на строительство и приобретение жилья предоставляют: Беларусбанк (под 31% годовых для очередников и под 49% - для неочередников); Белинвестбанк (под 45,5 и 48% соответственно), БПС-Сбербанк (под 47 и 49%); Белагропромбанк (под 51 и 53% на строительство, на покупку - только в Гомельской области).

Другие банки льготы по процентам для очередников не предлагают. Банк ВТБ (Беларусь) кредитовал всех под 48,9-50,9% годовых, при приобретении квартир в миниполисе "Каскад" - под 46,9-48,9%. Белвнешэкономбанк предоставляет кредиты на покупку и строительство жилья под 44-45%. Франсабанк выдает кредиты только на приобретение построенного жилья по ставке 50%.

Но не исключено, что к моменту выхода этой публикации список банков-кредиторов и условия кредитования, изменятся.