Дольщики, решившие строиться с УКСом Фрунзенского района Минска, уже сами себя называют «кинутыми».
Еще недавно строиться с государственными организациями казалось надежной перспективой. Ну что может случиться, если УКС взялся возводить в столице целую улицу Школьную? А это девять однотипных домов в Сухарево, часть - «долевка», еще несколько - для очередников через ЖСПК.
- Мы вступили в долевое строительство в сентябре 2010 года, заключив договора с УКСом Фрунзенского района на квартиру в доме номер 4, с далеко не маленьким ценником и четко прописанной датой сдачи квартир - октябрь 2011-го. Но дома нет! И нет надежд на то, что в этом году мы увидим хотя бы коробку! - говорят дольщики Ольга и Валентин Кизино. - Понятно, что дом будет когда-нибудь построен, но в какие сроки и по каким ценам? Притом что мы, дольщики застройщика, никого не обманываем: платим по графику, у всех заключены кредитные договора с Беларусбанком, но процент готовности дома (7%) не меняется с декабря 2011 года…
После очередного обращения дольщиков в Мингорисполком и Минскстрой состоялась встреча со стройтрестом.
«Мы заключили договора, которые превышали наши возможности»
На встречу с разгневанными дольщиками прибыли те, кто непосредственно отвечает за процесс возведения дома. Прямо на стройплощадке людям объяснили, что Минскстрой выход из сложившейся ситуации видит в увеличении нормативного срока строительства, с чем и обратился в соответствующие инстанции. Но вот сказать, какой будет конечная цена квадратного метра, сегодня никто не берется. Прямым текстом было сказано, что УКСу проще расторгнуть договор, вернуть деньги и набрать новых дольщиков по нормальным ценам, чем выполнять условия заключенных договоров.
И подробно разъяснили, как такое могло произойти, что деньги с дольщиков взяли, а дома нет. Оказывается, виноваты… городские власти и сбежавшие строители.
- Когда заказчик (УКС администрации Фрунзенского района. - Ред.) объявил тендер на строительство этих домов, мы отказались в нем участвовать в связи с загруженностью, - рассказал главный инженер Минсктроя Григорий Лапаник. - Но заказчик, к сожалению, не мог найти другого подрядчика. Руководство города (а город является владельцем наших акций) тоже руководствовалось благими намерениями - чтобы вы не остались обманутыми дольщиками. И вступил в силу административно-командный режим. Было подготовлено решение горисполкома, которым нас обязали заключить договора, что мы и выполнили. Мы заключили договора, которые превышали наши возможности.
- Почему не строятся те три дома, за которые отвечает ОАО «Стройтрест №7», а в остальных шести домах, у которых другие подрядчики уже стоят по 12 этажей и ведутся отделочные работы? - уточняли дольщики.
- По заверениям начальника СУ-2, когда освободятся строители с других объектов, их будут перебрасывать на проблемные объекты. Но сегодня, нужно признать, есть проблема оттока кадров. Они ушли. И с этим мы вынуждены мириться.
«Административными рычагами» дом не строится
- Скажите нам, через месяц-полтора что мы увидим на этом месте? - спросили дольщики у начальника СУ-2, определенного генподрядчиком стройки.
- Конечно, стыдно за то, как строится этот дом, - ответил Юрий Климович. - Были вопросы, связанные с заказчиком, была проблема с конструкциями. Сегодня на первые два этажа на 90% есть конструкции. Та субподрядная организация, которая была нами привлечена из-за загрузки по другим объектам, обещала нам организовать работу в двухсменном режиме, с привлечением специалистов из Украины, Молдовы. Но работать тут иностранным специалистам стало невыгодно. И у них специалисты в течение месяца ушли. Что касается наших сил, реально люди будут освобождаться к концу августа. Но для того, чтобы работа шла нормально дальше, нужна не численность людей, а специалисты, которые могут выполнять монтаж, сварку, дом достаточно трудоемкий.
Ориентировочно по 1 этажу в месяц до 4-го или 5-го этажа будут строить. Потом процесс пойдет по 2 этажа в месяц - это максимальный темп.
- Мы будем принимать меры, чтобы ускорить процесс, - стал успокаивать народ Григорий Лапаник. - Может быть, удастся найти другие субподрядные организации. Будем стремиться увеличить темпы. Коробку закончим в марте.
- Согласно решению Мингорисполкома, все 9 домов по Школьной должны быть введены в декабре 2011 года. Теперь нам обещают новый нормативный срок строительства. Вы нас обманули! - возмущались дольщики.
Ответить на это никто ничего не смог. Единственное, в чем заверили дольщиков - их деньги, 2 миллиарда, лежат на счете УКСа. И продолжают обесцениваться.
- С момента встречи прошло три недели. По-прежнему не построен даже первый этаж дома, - сообщают дольщики. - Никакие «административные рычаги» не в силах сдвинуть строительство с мертвой точки… А если дом построят в следующем году, непонятно, сколько в итоге заплатим за квартиру, цен нам никто не называет.
А В ЭТО ВРЕМЯ
«Минскстрою», который никак не может достроить дома на Школьной, Мингорисполком решил отдать еще и «кинутых» дольщиков из Уручья. Люди пытались построить дом на Шафарнянской с ОО «МЖК г. Минска». МЖК договора заключил, деньги брал, чуть ли не каждый месяц рисовал новую цену квадратного метра (все выше и выше), а дом не строил.
- Я, например, все равно доволен, - объясняет дольщик, Александр. - Да, Минскстрой объявит другую цену, да, сроки сдачи дома будут другие. Но он ведь - государственный, он ведь построит!
Добро пожаловать в реальность!