Каждый решает жилищный вопрос по-своему. Одни годами стоят в очереди на стандартную “двушку”, другие строят собственный дом, третьи решают купить …остров и построить на нем виллу.
Хотя покупка острова – дело пока еще новое и довольно экзотическое, сегодня в мире находится все больше желающих купить кусочек земли именно на воде. Особенно популярны острова в Карибском бассейне – цены начинаются от миллиона долларов.
Также спросом пользуются острова в Океании, возле побережья Австралии и Новой Зеландии, в Индийском океане, Средиземном море, в Центральной и Южной Америке. Соответственно цены на острова в этих регионах – самые высокие. На стоимость влияет множество факторов.
Конечная стоимость острова зависит, прежде всего, от площади его территории. Однако разбежка может быть очень существенной. Второй по значению фактор — это удаленность от большой земли. Чем ближе остров к так называемому мэйнлэнду, тем он дороже.
Кроме того, влияет, конечно, уровень развития страны, в чьей юрисдикции находится данный кусочек суши.
Вопреки расхожему мнению, стоят острова не так уж много - стоимость сотки сопоставима с ценой квадратного метра на минском рынке недвижимости.
Так, например, в Хорватии остров Корнати площадью 3,6 гектара продается всего за 655 000 долларов или по 1 820 долларов за сотку.
Еще дешевле стоит канадский островок Дэвис в провинции Нова Скотия площадью 3 га. Цена этого кусочка суши – всего 28 000 канадских долларов. Причин столь низкой стоимости несколько. Во-первых, — маленькая площадь, во-вторых, остров находится в лесотундровой климатической зоне.
А вот остров Голубая Лагуна, принадлежащий Фиджи, небольшому островному государству на востоке от Австралии, стоит 25 миллионов долларов. На сегодняшний день это один из самых дорогих объектов. На острове имеется рыбацкая деревушка, которая продается вместе с островом и даже — с самими рыбаками.
Из их хижин можно сделать 47 бунгало, а самих рыбаков переквалифицировать в обслуживающий персонал отеля, место для строительства которого уже выделено.
Самый дорогой из европейских островов принадлежит Испании и носит колоритное название Феррадура. Остров площадью в шесть гектаров находился последнее десятилетие в частном владении. На острове находится один из самых эксклюзивных в Европе частных курортов.
За счет развитой инфраструктуры, близости к всемирно известной Ибице и прекрасной транспортной доступности стоимость Феррадуры достигает 39,7 миллионов долларов.
Страны бывшего СССР также понемногу торгуют островами. Например, Эстония выставила на продажу остров Хаапсалу площадью 5 гектаров, его стоимость - 1,2 миллиона евро. Остров, который имеет форму рыбы, находится в полутора километрах от эстонского побережья, на котором находится одноименный курорт. Сотка на таком острове стоит 3 360 долларов.
В Беларуси нет крупных островов? однако несколько объектов заслуживают внимания. Например, самый большой остров в Беларуси находится на Освейском озере и занимает площадь около 5 квадратных километров. Этот остров считается излюбленным местом грибников и любителей активного отдыха.
Мы выяснили, можно ли в нашей стране купить или хотя бы взять остров в аренду в по аналогии аренды озера.
В департаменте по мелиорации и водному хозяйству Минсельхозпрода сообщили, что купить остров не получится, а вот взять в аренду можно.
Однако в отделе рыбного хозяйства проинформировали, что арендовать остров отдельно без аренды самого озера вряд ли получится.
- Если юрлицо пожелает взять в аренду водоем, соответственно и остров, который находится в его границах, будет подлежать аренде, - заявила заместитель начальника отделе рыбного хозяйства департамента Ирина Борщевская.
Добро пожаловать в реальность!