За последние полтора месяца ставки по кредитам на недвижимость для нуждающихся в улучшении жилищных условий снизились только в БПС-Сбербанке на 0,5 п.п.
Ставки по кредитам Беларусбанка, Белагропромбанка и Белинвестбанка остались на прежнем уровне 17-25%.
Более подробные условия кредитования жилья вышеназванными банками указаны в таблице ниже.
| №пп | Банк | Срок кредитования | Максимальный размер кредита | Поручительство / залог | Страхование | Максимальный срок рассмотрения документов |
| 1 | Белагропромбанк | до 20 лет | 90% | + / + | - | 7-10 дней |
| 2 | Беларусбанк | до 20 лет | 75-95% | + / - | - | 10 раб. дней |
| 3 | Белинвестбанк | до 20 лет | 80% | + / + | - | 10 раб. дней |
| 4 | БПС-Сбербанк | до 20 лет | 80% | + / + | - | 10 раб. дней |
Кроме того, обратите внимание на то, что Беларусбанк не требует залога приобретаемой недвижимости – можно ограничиться лишь поручителями. Также банки не требуют оформления договора страхования.
Обращаем ваше внимание на следующую особенность погашения кредита. Беларусбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк уменьшают реальный срок кредитования на один месяц. Таким образом, он составит не 240, а 239 месяцев. С одной стороны, это уменьшит переплату, а с другой – увеличит сумму ежемесячного платежа.
Правда, совсем незначительно, учитывая длительный срок кредитования.
Переплаты по кредитам этих банков были рассчитаны с учетом такой особенности.
Важно понимать, что часть стоимости приобретаемой недвижимости придётся внести самостоятельно. Доля ваших средств должна составить 5-20%.
Наш рейтинг строился на основе анализа суммы переплат по кредитам. Переплата – проценты по кредиту плюс дополнительные платежи и комиссии, взимаемые банком. Таким образом, кредитные продукты расположены в порядке увеличения суммы переплат.
Лидеры рейтинга отмечены цветом:
| 1 место | |
| 2 место | |
| 3 место |
| Расчёт переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий сроком на 20 лет | |||||
| Банк / Кредит | % ставка | Сумма кредита | Примечание | ||
| 100млн.руб | 200млн.руб | 300млн.руб | |||
| Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет | 17% | 170 090 000 | 340 090 000 | 510 090 000 | кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн. |
| Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, проживающим и работающим в сельской местности до 20 лет | 19% | 190 090 000 | 380 090 000 | 570 090 000 | кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн. |
| Беларусбанк / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил. условий до 20 лет | 20% | 200 090 000 | 400 090 000 | 600 090 000 | кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения, справка о доходах за 3 мес, поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 10 раб.дн. |
| Белинвестбанк / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет | 25% | 250 000 000 | 500 000 000 | 750 000 000 | кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2-5 физ.лиц, возможен доп.залог, безналичное перечисление на счет продавца (в т.ч. физ.лица). |
Лидером по условиям кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по-прежнему является Беларусбанк. Процентные ставки составляют 17% для многодетных семей, 19% для проживающих в сельской местности и 20% для других категорий нуждающихся.
При сумме кредита 300 млн.р. для всех категорий нуждающихся (под 20%) первоначальный платёж составит 6 225 230р.
Так, расплатиться даже с «льготным» кредитом будет довольно сложно. Хотя в процессе погашения долга ежемесячный платёж будет уменьшаться и в последний месяц составит 1 276 150р.
Таким образом, каким бы выгодным не казался кредит на первый взгляд, обязательно просчитайте суммы ежемесячных платежей и определите, сможете ли вы их выплатить.
Подпишитесь на
канал ex-press.live
в Telegram и будьте в курсе самых актуальных событий Борисова, Жодино, страны и мира.
Добро пожаловать в реальность!
Добро пожаловать в реальность!
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите
Ctrl+Enter