Белорусская «льготка» и соседская ипотека: найди 5 отличий

О собственной квартире мечтает каждый, но на реализацию чаяний и надежд в этой области у многих людей уходит полжизни. Даже военным теперь квартиры даром не достаются. Копеечка к копеечке – и лет через 10, глядишь, насобираешь на первый взнос в кооператив.

С 17.01.2012 вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Критерии отбора «достойных» льготного кредитования ужесточились.

Особенно это ощутили те, кто хотел осесть в столице. Срок проживания на съемных квартирах и в общежитиях Минска увеличился с 5 до 10 лет.

Сегодня срок льготного кредитования составляет максимум  20 лет, для многодетных семей – до 40 лет. Под 1%  кредит дают многодетным семьям, под 3% - гражданам, проживающим в малых городам и сельской местности (численность населения до 20 тысяч человек).

5% по льготным кредитам платят военнослужащие и «загадочные» граждане, имеющие в соответствии с законом право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда. Меньше повезло молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей, - 50 % от ставки рефинансирования, т.е. на сегодня 15 %.

Другие граждане, имеющие право на получение льготного кредита, будут возвращать его под  6% (20 % от ставки рефинансирования, но не менее 5 % годовых).

Причем построить шикарную квартиру за льготный кредит вряд ли удастся.

Вот такое оно – льготное кредитование. «Построиться» в небольшом городе труда не составит, а вот, чтобы обзавестись квартирой в столице, придется напрячься. И пока одни пытаются наскрести на 33 кв. метра в новостройке, другие успешно сдают внаем одну, а то и две столичные квартиры, построенные за те же «льготные» деньги. Парадокс…

Европейская ипотека: дешевле только даром

 

Низкая инфляция позволяет Западной  Европе «держать» ипотеку на уровне 3% годовых. Средняя ставка по ипотечным кредитам на строительство жилья в Европейском Союзе составляет 2,76 процента, при этом минимальная ставка, около 1,36 процентов, зарегистрирована в Дании, а максимальная в размере 6,9 процента, на Кипре.

В соседней Польше кредиты на строительство жилья выдаются по 6,5 %,  а в Болгарии – под 6,2 %. Под 9 % работает российская ипотека.

Белорусские ставки «перепрыгнули» Аргентина и Туркменистан, где вы сможете взять кредит на строительство жилья под 18%.

Что поощряется в Европе

 

Европа активно сберегает энергию. И выражается это не в переходе на энергосберегающие лампочки, а в строительстве энергоэффективных домов.

Европейцам предлагают кредиты на ремонт домов с возможностью компенсации до 35% от суммы, при условии улучшения их энергоэффективности.

С начала августа 2012 г.  ПроКредит Банк и РайффайзенБанк уже выдали более 600 кредитов на общую сумму 1 млн. евро для замены окон, внедрения солнечных коллекторов, котлов на биомассе и газовых нагревателей. Банк реконструкции и развития предоставил в общей сложности кредитов на 40 млн. евро.

Ожидается, что в 2014 году программой REECL воспользуются около 20000 домохозяйств.