Кто не работает, у того есть

Каждый из нас зарабатывает в месяц определенную сумму денег, необходимую для жизни и содержания семьи. Кто-то для этого каждый день ходит на работу, кто-то занимается своим делом, что, впрочем, порой занимает еще больше времени и сил. Однако только тогда, когда пассив становится активом, приносящим доход, достаточный для ежемесячных расходов «на жизнь», можно считать себя свободным человеком и говорить о финансовой независимости.

Как достичь финансовой независимости, другими словами как обеспечить необходимый доход, для получения которого не требуется каждый день ходить на работу?

Банковский вклад

Один из самых доступных способов достижения финансовой независимости, при этом не требующий никаких усилий. Существенный недостаток – протяженность во времени. Однако чем больше сумма, тем быстрее можно выйти на необходимый уровень ежемесячного дохода.

Учитывая инфляционные процессы, открывать депозит лучше в валюте и с капитализацией процентов. Ставка по валютным вкладам в банках Беларуси на сегодняшний день составляет 3-7,8%. Поскольку ставка по депозитам в долларах и евро подвержена гораздо меньшим колебаниям по сравнению с рублевыми вкладами, то можно рассчитывать, что она останется примерно на таком же уровне в течение нескольких лет.

 

Таким образом, даже если вы положите депозит в сумме 1000 долларов США, чистый доход с вашего вклада через год в зависимости от процентной ставки составит около 50-60 долларов в год.  Безусловно, сумма эта далеко недостаточная, чтобы можно было говорить о финансовой независимости.

Однако если положить в банк капитал в размере 50 000 долларов, то уже через 5 лет при условии, что проценты будут накапливаться, доход от него будет достаточным для ежедневного обеспечения. Прибыль по такому депозиту может достигать 500 долларов в месяц.

Недвижимость

Чтобы недвижимость приносила достаточный доход, в нее необходимо вложить примерно такую же сумму – не менее 50 000-60 000 долларов. Вы можете приобрести за эти деньги квартиру и сдавать ее в аренду или купить офисные либо складские помещения и также сдавать их внаем. Отличие от предыдущего способа достижения финансовой независимости в том, что нет нужды ждать капитализации процентов: актив начинает работать сразу и приносит стабильный доход. Правда будет он несколько ниже, чем по вкладу.

Например, если купить за 50 000-60 000 на вторичном рынке 2-комнатную квартиру средних потребительских качеств, в зависимости от  района и состояния помещения сдавать такое жилье можно за 350-400 долларов в месяц. Правда, сделав вложения в ремонт и отделку комнат, прибыль может возрасти до 500-550 долларов.

 

Следует при этом учесть, что цена на недвижимость – величина непостоянная, особенно в долговременной перспективе: она может вырасти, а может и упасть. Кроме того, вкладывая в недвижимость, не стоит забывать о расходах на обслуживание: замену сантехники, периодический ремонт, страховку и т.д.

Вложение в ценные бумаги

Инвестиции в ценные бумаги – во всем мире считается одним из наиболее выгодных способов приумножения капитала и достижения финансовой независимости. Однако чтобы добиться хороших результатов, необходимо хорошо ориентироваться в ситуации на внешних и внутренних рынках. А для этого необходимо не только базовое образование, но и постоянное самообразование в инвестиционной сфере.

 

К Беларуси данный способ достижения финансовой независимости на  сегодняшний день практически неприменим, главным образом потому, что, как отмечают эксперты, в стране нет высоколиквидного вторичного рынка. Можно выходить на зарубежные рынки, однако получение прибыли от ценных бумаг напрямую связано с гибкостью и хорошей ориентацией в экономике и особенностях инвестиционного климата в конкретном государстве. Профессионально управлять ценными бумагами из-за рубежа вряд ли получится.

ПИФы

Паевые инвестиционные фонды пользуются популярность во всем мире, в том числе и в России. Пайщик доверяет свои деньги управляющей компании паевого фонда, а та в свою очередь распределяет их по своему усмотрению, вкладывая в ценные бумаги, и следит за изменениями рынка. Процент прибыли (или убытка) зависит от уровня компетенции выбранного фонда. В Беларуси ПИФов как таковых нет, однако граждане Беларуси могут вкладывать свои средства в российские ПИФы. 

От вложения денег в ПИФы можно получить определенную прибыль. Если вклад будет долгосрочным (от года), тогда увеличить капитал можно на 20-30% годовых. Однако вложение средств может быть не только прибыльным, но и убыточным. Кроме того, следует иметь в виду, что определенный процент вам необходимо будет платить управляющей компании, при этом отчисления необходимо производить независимо от того, является ли ПИФ прибыльным или убыточным.

 

Таким образом, есть много путей достижения финансовой независимости. Каждый из них по-своему хорош, однако какой бы из них вы ни выбрали, помните: как говорил французский писатель Альфонс Карр, чтобы заработать себе на жизнь, надо работать, но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое.