После капитального ремонта в домах будут в обязательном порядке создавать товарищества собственников — готовится соответствующий проект указа президента. Нововведение преследует несколько целей: сократить бюджетное финансирование сферы ЖКУ, повысить ответственность жильцов за сохранность многоквартирных домов.
Недавно специалисты общественного объединения «Совместное домовладение» провели исследование и пришли к выводу: полноценно товарищества собственников пока не могут функционировать, а большинство жильцов многоквартирных домов вообще не понимают, для чего они нужны.
Как показало исследование, 85% членов ТС и ЖСПК не участвуют в работе жилищных самоуправлений. У большинства людей попросту нет на это времени, еще примерно треть не видит в этом смысла, а 13,3% опрошенных не имеют желания.
— Товарищества собственников могут существовать эффективно только при наличии рынка жилищно-коммунальных услуг и полной 100%-й оплате за них, — считает Эдуард Латушко, председатель правления РСПОО «Совместное домовладение». — Тогда у собственников появится возможность достигнуть основной цели товариществ — эффективного управления общим имуществом.
Эксперты высказывают мнение, что обязательное создание товариществ собственников в домах после капремонта в сложившихся условиях может привести к еще большей формализации совместных домовладений.
В свою очередь директор первого частного ЖЭУ ОДО «Аймалин М» Виктор Клименко не видит смысла брать на обслуживание дома, где товарищества собственников созданы после капремонта:
— Такие товарищества столкнутся дополнительно с экономическими и организационными проблемами, — полагает он. — Если ранее часть расходов на содержание этих домов покрывало государство, то теперь это должны будут делать сами жильцы. При этом жильцы старых домов — это, как правило, пожилые люди, чей доход не высок, привыкшие жить в государственном жилом фонде, где все делается и оплачивается за счет государства.
Добро пожаловать в реальность!