6 апреля в хозяйственном суде Минской области начались подготовительные судебные заседания по иску предпринимателей торгового центра «Экспобел» к арендодателю — ЗАО «ПанМаркет».
Напомним, что исковые заявления в хозяйственный суд Минской области подали несколько предпринимателей, с которыми арендодатель торгового центра в лице ЗАО «ПанМаркет» принял решение расторгнуть договоры аренды торговых мест в ТЦ «Экспобел» («Верхний пассаж»). Расторжение договоров коснулось ИП, которые активнее других протестовали против решения арендодателя о повышении стоимости аренды в 3,36 раза.
В своих исковых заявлениях предприниматели просят суд признать недействительным пункт 7.2 договора аренды, заключенного между ИП и ЗАО «ПанМаркет». В соответствии с данным пунктом арендодатель может расторгнуть договор аренды по соглашению сторон в любое время до истечения срока его действия.
Однако, как пояснил один из истцов — член РОО «Перспектива» предприниматель Вячеслав Пилипук, изначально арендаторами »была выбрана не совсем правильная линия защиты своих интересов».
Признание недействительным пункта 7.2 договора аренды предпринимателям ничего не даст, считает он. «По этой причине мы скорректировали нашу позицию и подали второй иск: об установлении факта ничтожности сделок», — отметил истец.
Пилипук уточнил, что под сделкой подразумевается расторжение с ИП договоров аренды. «Мы хотим добиться того, чтобы факт расторжения с нами договоров аренды в одностороннем и внесудебном порядке был признан ничтожной сделкой», — отметил предприниматель.
В свою очередь, представляющая в суде интересы предпринимателей адвокат Светлана Шиян подчеркнула в интервью БелаПАН, что представители ответчика понимают, что формулировки в договоре аренды некорректны.
Шиян сообщила, что ответчиком в связи с недавними изменениями в законодательство по арендным отношениям было принято решение о разработке новых ставок арендной платы не только в отношении истцов, но всех предпринимателей ТЦ «Экспобел» («Верхний пассаж»).
Следующее подготовительное заседание состоится 16 апреля. Такое решение приняла 6 апреля судья Ирина Шпак. До этого времени ответчик предоставит истцам свои предложения по стоимости аренды. «Если стороны договорятся, суд закрепит мировое соглашение и прекратит производство по делу», — отметила Шиян.
Добро пожаловать в реальность!