Эксперт: Строить жилье в кредит не имеет смысла

С начала года коммерческими кредитами на жилье от «Беларусбанка» воспользовались только 80 человек, о чем сообщается на сайте банка. Это свидетельствует о том, что интерес белорусов к коммерческим кредитам на жилье явно упал.

Например, в прошлом году за тот же период такие кредиты "Беларусбанк" выдал 2 тысячам человек на общую сумму более 80 млрд. 

Получить кредит на условиях банка могут как очередники, которым он выдается на 20 лет под 31% (в сельской местности ставка на один процент ниже), так и граждане, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий. Они могут воспользоваться кредитом на 15 лет под 49%, но его сумма не должна превышать 75% стоимости жилья.

Эксперт Леонид Заико высказал мнение, что строить жилье в Беларуси при существующих условиях бессмысленно: 

"При прежней трехкратной инфляции коммерческие кредиты в белорусских рублях были хорошей сделкой с банком. Они позволяли вытащить из него деньги и напоминали субсидию, которая дает заемнику 70% выигрыша. Сегодня же процентная ставка приближается к запретной, поэтому белорусам лучше воздержаться от кредитов и не влезать в долги. Кредиты на жилье за границей выглядят значительно более привлекательными, в любой развитой стране можно одолжить деньги в банке на строительство жилья под 3-4%. Строиться в Беларуси с существующим уровнем заработной платы не имеет смысла. Зачем строить квартиру в Минске за 60 тысяч долларов, если можно приобрести жилье в Болгарии за 30 тысяч. Белорусской же молодежи надо хорошо подумать, стоит ли оставаться здесь, чтобы работать за копейки, когда в той же России зарплата как минимум на 70% выше", - прокомментировал эксперт Леонид Заико.

Мнение эксперта подтверждают расчеты банка по кредиту на сайте. Льготник со средней зарплатой 2,9 млн сможет взять кредит на 47,6 млн рублей. Этих денег с господдержкой при строительстве хватит только на 10,5 м, а ежемесячный платеж составит 1,4 млн. Если же гражданин не стоит в очереди на улучшение условий, то ему выделят лишь 30,7 млн рублей, с помощью которых можно построить 3-4 квадратных метра у коммерческого застройщика.