В Минске повышается налог за сдачу жилья в аренду

На сессии Мингорсовета принято решение увеличить ставки подоходного налога с граждан, которые сдают в аренду жилье.

Представляя проект решения сессии, начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Владимир Лайков отметил, что он подготовлен в связи с принятием закона от 30 декабря 2011 года "О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь", - передает БЕЛТА. - Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах в пределах ставок, установленных Налоговым кодексом, возрастут в Минске в 2012 году в 1,4-2,3 раза". Планируется, что это повышение произойдет с апреля.

Сколько будут платить те, кто сдают квартиры, в абсолютных цифрах? – поинтересовался FINANCE.TUT.BY у Татьяны Козловой, начальника управления контроля за индивидуальными предпринимателями и физическими лицами инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску.

"Сейчас налог составляет от 35 тысяч до 70 тысяч за однокомнатную квартиру в зависимости от расположения квартиры, а будет от 75 тысяч до 110 тысяч, - сообщила собеседница. - Если однокомнатная в пятой экономико-планировочной зоне, то есть на окраине города, то нужно будет платить 75 тысяч в месяц, за двухкомнатную, соответственно, - 150 тысяч, трехкомнатную - 225 тысяч".

"Если это первая экономико-планировочная зона, то есть центр города, то налог за сдачу в аренду однокомнатной квартиры составит 110 тысяч. Двухкомнатной, соответственно, - 220 тысяч, трехкомнатной - 330 тысяч".

"Во второй экономико-планировочной зоне, речь о квартирах также расположенных практически в центре, налог составит 90 тысяч за однокомнатную, - добавила Татьяна Козлова. - Третья, четвертая и пятая зоны – по 75 тысяч".

Специалист обратила внимание, что диапазон ставок для Минска был прописан в приложении №26 к закону от 30 декабря 2011 года "О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь". Он составляет от 75.000 до 300.000 за каждую сдаваемую комнату. Какие именно применять ставки из этого диапазона, решает местный законодательный орган – Мингорсовет.

"По сути, депутаты Мингорсовета приняли решение использовать минимальные базовые ставки для пятой, третьей и четвертой экономико-планировочных зон – 75 тысяч рублей. А ставки для второй зоны – 90 тысяч и первой – 110 тысяч, также гораздо ближе к минимальным показателям, установленным законом, чем к максимальным", - поясняет Татьяна Козлова.

Законодательство позволяло утвердить локальным актом следующий уровень налогообложения: 300 тысяч за однокомнатную в центре, 600 тыс. за двухкомнатную и 900 тыс. за трехкомнатную.

"Но принято решение установить минимальные ставки, чтобы люди добровольно платили налоги, не уходили в тень", - комментируют в инспекции МНС по Минску.

А как повлияет на уровень налога увеличение базовой величины с 35 тыс. рублей до 100 тыс. с 1 апреля этого года?

"Ставки из-за этого не изменятся, поскольку теперь они установлены в абсолютных цифрах, а не в базовых величинах", - ответили в налоговой инспекции.

По информации БЕЛТА, в налоговых органах столицы на 1 января 2012 года в качестве плательщиков фиксированных сумм подоходного налога с доходов от сдачи помещений внаем зарегистрировано более 41,5 тыс. граждан. От этой категории плательщиков в добровольном порядке в бюджет за минувший год поступило 16 млрд рублей подоходного налога.