Льготных кредитов больше не будет

С 10 октября и как минимум до конца года Беларусбанк не будет перечислять средства на строительство домов, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позже.

Правительство Беларуси приняло решение в одностороннем режиме прекратить льготное кредитование на строительство домов, которые сдаются в эксплуатацию в 2012 году и позже. Такой приказ отдан "Беларусбанка". Это следует из протокола заседания Совета Министров № 41 от 27 сентября 2011 года.

 

В п.4.1.2 настоящего документа отмечено:

 

"До определения объемов финансирования жилищного строительства на 2012 год: ОАО" Беларусбанк" приостановить ... льготное кредитование строительства жилья, ввод которого предполагается в 2012 и следующем годах".

 

Иными словами, белорусы, которым государственный банк, согласно договору, должен перечислять деньги в три последующие месяцы, не получат ни рубля.

 

За это время их квартиры существенно подорожают, но разницу в цене придется оплачивать своими средствами.

 

Дело в том, что в стоимость большинства квартир индексируется ежемесячно. Неоплаченной сумма умножается на индекс строительно-монтажных работ, определяемый министерствами экономики и архитектуры и строительства. Например, если банк был должен к концу строительство перевести застройщику 100 миллионов рублей, но не сделал этого, квартира с 1 октября подорожала аж на 9,83 миллиона (министерский индекс составил 109.83%). Причем подобный перечень стоимости квартиры произойдет и с 1 ноября, и с 1 декабря, и с 1 января.

 

Эти деньги будет вынужден заплатить будущий собственник квартиры из своих средств.

  

В договорах участников долевого строительства никогда не уточняется, откуда будут приходить деньги, или от банков, или от самих людей. В то же время при нарушении сроков оплаты в течение нескольких месяцев застройщик имеет право разорвать договор.

 

Фактически "Беларусбанк" создает для застройщиков юридическую возможность отказаться от старых дольщиков и заключить новые договоры, уже по увеличенных ценах. 

 

Согласно документу, с 1 января 2012 года выплаты должны восстановиться, но, если экономическая ситуация в стране останется неопределенной, возможно дальнейшее "замораживание" кредитных выплат.