Сегодня на дополнительной сессии Белорусской валютно-фондовой биржи курс доллара установили на уровне 8500 рублей. С началом торгов в сфере аренды недвижимости, тесно завязанной на рублево-долларовых отношениях, наблюдается неразбериха. Как рассказали нам риелторы, арендодатели окончательно запутались. По какому курсу сдавать? И за сколько реально сдать?
— В связи с установившимся курсом доллара обстановка непонятная, — говорит начальник отдела аренды АН «Твоя Столица» Наталья Раденя. — Вчера и сегодня масса звонков от владельцев квартир, которые задают один и тот же вопрос: что делать? Стараемся склонить людей к тому, что в пересчете на белорусские рубли квартира должна стоить не больше 1,5 млн рублей.
Получается, если раньше однокомнатную сдавали за 200 долларов, то сейчас цену нужно уменьшать до 170—175 у. е. Пойдут ли на такое арендодатели?
— Трудно сказать. Пока люди просто слушают. Многие, повторяю, в растерянности, — продолжает Наталья Раденя. — Вчера звонила одна хозяйка, рассказала: «Сдала квартиру за 1,2 млн, теперь понимаю, что это мало. Как быть?» В таких случаях говорим, что если на такую сумму заключен договор, то крайне неприлично и некрасиво через пару дней поднимать стоимость. Кто прислушается, а кто нет, сказать сложно.
Так или иначе, но в агентствах недвижимости считают, что цена на квартиры в долларах обязана снизиться. По арендным базам пока, правда, это незаметно.
— Да, цены снизятся, но это случится не сегодня, и не завтра, — считают в АН «Мольнар». — Ведь арендодатели неохотно реагируют на изменение валютной ситуации, многие будут пытаться по-прежнему сдавать квартиры по старым ценам. Должен пройти как минимум месяц, чтобы рынок расставил все на свои места.
Артур Боровой
Добро пожаловать в реальность!