Риэлторы ждут в сентябре массового обвала цен на минские квартиры

На протяжении двух последних недель на рынке наблюдается активизация покупателей, которые готовы приобретать только дешевое жилье. Именно поэтому квартиры и начали потихоньку дешеветь, так как сработал принцип "домино". 

Одно дело, когда в течение нескольких месяцев только один клиент предлагает заплатить за твою квартиру меньшие деньги и ты отказываешься, и совсем другая ситуация складывается, когда в течение двух недель уже 10 потенциальных покупателей категорически требуют серьезные скидки. Потому риэлторы прогнозируют, что в сентябре цены еще быстрее пойдут вниз.

За два месяца лета квартиры уже подешевели на 1-2 тыс. долларов

По данным информационного каталога специализированного издания "Недвижимость Беларуси", средняя стоимость квадратного метра общей площади однокомнатных и двухкомнатных квартир составляет 1380-1385 долларов. Наблюдается тенденция, когда стоимость предложения жилищного квадрата за неделю теряет около 5-7 долларов. При реальных сделках наблюдается даже более значительное удешевление, так как квартиры сейчас приобретаются только в том случае, если квадратный метр будет стоить не более 1230-1300 долларов.

На вторичном рынке жилья столицы сегодня существует предложение малых по площади однокомнатных квартир. Подобное жилье общей площадью до 30-34 квадратных метров в старых пятиэтажных домах по улицам Козлова, Кабушкина, Ольшевского, Ангарской и в панельных домах в Шабанах теперь предлагается за 35-39 тысяч долларов. Еще в мае самые дешевые однокомнатные там держались в диапазоне цен от 36 до 42 тысяч долларов.

Долевое строительство по новым ценам массовому покупателю не по карману

Сегодня коммерческие застройщики предлагают своим клиентам уже новые цены на жилье в новостройках. Средняя стоимость квадратного метра жилья по линии долевого строительства составляет около 1200 долларов.

В январе метр квадратный б/у квартир будет стоить менее 1000 долларов

Николай Прастулов прогнозирует, что после того, как существенно подешевеет в валюте строительства коммерческого жилья, то следом или параллельно будет осуществляться снижение ценников на квартиры вторичного рынка жилья. Это будет не очень быстрый и плавный процесс, сообщает «Недвижимость и строительство».